隨著漸漸增加的中國居民選擇移民澳大利亞，出國留學和在澳大利亞房地產(chǎn)市場進行投資，澳大利亞投資吸引這么多人的特殊場所是什么？我們看看澳大利亞，特別是從不同角度投資澳大利亞（澳大利亞）房地產(chǎn)的優(yōu)勢。

 1.澳大利亞的生活水平是世界上較高的國家之一，但其生活費用遠低于包括美國，英國，德國，日本，香港，新加坡和加拿大在內(nèi)的許多國家和地區(qū)。 2.澳大利亞的許多城市被評為最適合人類居住的城市。悉尼的經(jīng)濟首府多年來被評為世界五大最佳居住城市。它氣候宜人，獨特舒適的居住環(huán)境，高質(zhì)量的社會。文化基礎(chǔ)設(shè)施與此同時，墨爾本的文化首都也是世界上最適宜居住的城市之一。 3.澳大利亞房地產(chǎn)市場在全球排名第一，“高度透明”。澳大利亞開發(fā)商房地產(chǎn)價格，海外投資者和澳大利亞本地人在澳大利亞購買房地產(chǎn)價格是統(tǒng)一的標準。

 4.過去40年來，澳大利亞房地產(chǎn)價值每七至十年翻了一番。有了這樣一個穩(wěn)定的發(fā)展，每年都有一定的增值，與宏觀經(jīng)濟控制下的國內(nèi)房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定性相比，澳大利亞房地產(chǎn)投資是一個穩(wěn)定的方式。 5.購買澳大利亞房地產(chǎn)或房地產(chǎn)的投資者可永久擁有其土地的所有權(quán)和繼承權(quán)。最近在中國推出的“70年使用權(quán)”可能會在到期日后償還。在澳大利亞，它一代一代地傳下來，為后代留下一些產(chǎn)業(yè)。這也是個人資產(chǎn)的合理分配。 6.海外投資者可以在澳大利亞銀行獲得高達80％的房地產(chǎn)貸款;個人購買者應(yīng)該支付10％的費用，享受當?shù)鼐用竦淖》抠J款。海外投資者可以在當?shù)劂y行使用本地房產(chǎn)抵押貸款，方便實惠。

 7.澳大利亞銀行為房地產(chǎn)提供信貸的違約風險幾乎為零，因此投資物業(yè)更容易得到銀行信貸的支持。澳大利亞銀行對客戶的審計要求比美國或其他同類國家更嚴格，并且對客戶的財產(chǎn)和收入有一定的要求。這最大限度地提高了貸款的安全性。

 8.專家預(yù)測，澳大利亞境內(nèi)的大型城市的房地產(chǎn)價值可能會在2012年翻一番以上。這一增值周期始于2006年底，因此到2012年澳大利亞房地產(chǎn)的增長墨爾本作為一個主要的移民城市具有長期的潛力，黃金海岸和布里斯班作為世界級的旅游目的地具有更加突出的優(yōu)勢。 政府還有很長的路要走。澳大利亞政府鼓勵房地產(chǎn)投資計劃超過一年。對物業(yè)交易征收超過一年的增值稅減半。如果您要購買房屋或在澳大利亞投資，如果您在一年內(nèi)出售，您將被收取高達49％的增值稅，如果您持有一年以上，將收取25％的增值稅。因此，在澳大利亞購房是一種長期投資行為，而不是投機行為。