目前在悉尼房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)銷售數(shù)量并沒有面臨重大變化。最重要的變化是海外居民數(shù)量的減少。悉尼主要銀行之間已經(jīng)提出了最新的貸款相關(guān)政策。作為希望在該國境內(nèi)成功購買悉尼房地產(chǎn)的外國投資者，至少需要支付15％的首付款。這項(xiàng)政策對外國學(xué)生影響最大。

因?yàn)檫^去進(jìn)入悉尼房地產(chǎn)業(yè)的外國學(xué)生不需要支付一分錢首付就可以成功購買其中的房產(chǎn)，對于這部分居民來說，購買房地產(chǎn)后也可以進(jìn)行在物業(yè)出租后，每年出租物業(yè)的成本可能可以用來償還物業(yè)的貸款。

因此，進(jìn)入悉尼購買房地產(chǎn)的海外學(xué)生人數(shù)大大減少。但是，在那里購買房地產(chǎn)的海外學(xué)生的比例確實(shí)相對較小。其次，抑制居民購買物業(yè)的主要政策是，如果居民離開澳大利亞悉尼，他們必須重新出售物業(yè)。

由于悉尼的大部分房產(chǎn)目前都在外國居民手中，悉尼政府在澳大利亞表示為了遏制這種現(xiàn)象，居民必須在離開澳大利亞后再出售其房產(chǎn)。但這主要是針對沒有澳大利亞居民身份的居民。這樣的政策也對房地產(chǎn)交易量產(chǎn)生了一定的影響。當(dāng)然，由于相對較多的居民出售房產(chǎn)，房地產(chǎn)交易量有所增加。