隨著國內一線城市紛紛出臺各種房地產限購措施，使得房地產市場頓時“冷卻下來”，很多想買家的商家朋友開始放眼海外市場。澳大利亞擁有世界上最宜居的城市，環境優美，空氣清新。毫無疑問，最熱門的海外房地產不是澳大利亞。那么，購買房屋時，下列常識大亨必須記住：

澳大利亞財產所有權：澳大利亞是資本主義國家，私人所有權是經濟基礎。法律規定，業主擁有永久性土地所有權而非租賃權（中國國內使用權是指所有權和使用權的分離，在這種情況下，使用權是租賃權）。這到底意味著什么？ “永久產權”一詞基本上意味著你總是可以享有土地的所有權。如果是租約，你只能在一段時間內擁有土地。在中國，本期為70年（國內使用權可續約70年，但是否需要支付一定的費用，而在房地產評估中，房地產的價值會在一定年限內減少。永久擁有房地產不會有這個問題）。在這段時間之后，土地的所有者，通常是政府，將有權合法占有。因此，永久產權優越，可以賣高價。

購買澳大利亞房地產項目的預付款：無論國家購買房產，購買房產的標準做法是首先支付預付定金。這筆首付款在簽訂合同后立即支付。存款金額因國而異。但在澳大利亞，法定存款為10％，泰國為15-30％，中國為30％-70％等。支付10％的首付款購買澳大利亞房產是一個很大的優勢，使您的投資物業保持在最初階段。

如果您有足夠的現金，您不必將資金存入存款，但可以將其投資于其他項目（包括房地產項目），這樣相同數量的投資可以獲得更高的投資回報。在簽訂合同和建房之間，您可以改善您的財務狀況，而無需擔心提供大額存款。對于期房的收購，只要在簽訂合同時交付了10％的首期付款，在交付房屋之前不需要支付任何費用。因此，在購買計劃外的過程中，澳大利亞的優勢在更大程度上得到體現。