根據CoreLogic的每周數據，澳大利亞兩個最大的城市上周錄得強勁的價格上漲。上周，悉尼房價上漲0.7％，而墨爾本房價上漲0.6％。此外，五大國有首府城市也上漲了0.5％。

盡管澳大利亞的金融監管力度加大，但各種限制房地產投資的貸款政策已經出臺，大選導致了澳大利亞房地產投資稅收抵扣政策的不確定性。不過，今年迄今為止的漲價幅度已經高于去年同期。

悉尼的房價自年初以來上漲了8.9％，而去年同期為8.6％。墨爾本目前的收益為6.2％，而去年同期為4.6％。布里斯班/黃金海岸房價上漲2.1％，也高于去年同期的1.4％。

阿德萊德迄今已上漲3.8％，比去年同期上漲1.1％。

只有珀斯，由于對西澳礦業投資的投資下降，房價從2016年初到年底下降了3.8％，甚至超過了去年同期2.8％的下降。今年迄今為止，澳大利亞五大城市的房價平均上漲了5.6％，高于去年同期的4.7％。在過去的12個月中，澳大利亞房價總體漲幅為9.5％。

澳大利亞房價的變化

悉尼全年增長12.3％

墨爾本每年增長13.5％

布里斯班年均增長5.9％

阿德萊德年增2.4％

珀斯年度下降4.5％

在閱讀這些數據后，您是否仍然對澳大利亞墨爾本的房價有信心？雖然澳大利亞房價在不久的將來會根據政府的政策回歸理性，但這需要一段時間。