作為澳大利亞首都維多利亞州的首府，墨爾本是澳大利亞的文化和工業城市Yaodi。它也是南半球的文化城市。它是中國最受歡迎的城市之一。英式風格與中國風格的結合并不像悉尼那樣繁華。然而，它吸引了許多華人移民到這里定居。 2015年墨爾本房價的平均價格是多少？目前的房地產市場是什么？讓我們看看。

澳大利亞在墨爾本進行的調查統計顯示，在綜合金融資源中排名第一的Tuak中國人所占的比例占該地區總人口的三分之一。 2015年，墨爾本當地別墅的平均價格約為680萬澳元，與2011年的4.2億澳元相比增長了30％以上，當地房價平均每年上漲約6個百分點。許多。然而，從2017年前的30年期間，綜合增幅平均每年超過7個百分點。截至2015年底，墨爾本市區的公寓平均價格也比2014年同期上漲了6％。

在澳大利亞的許多地方，地方政府發放新土地的速度太慢。此外，批準某些地區的地塊需要兩到三年的時間。批準和未分割包裹的時間將為七至八年。有了這樣緩慢的發布和批準時間，這里的價格不會很低。與我國的房屋相比，墨爾本的租金相對較高，因此它適合海外投資，房地產租賃，投資者購買一套50萬澳元的公寓，平均每月租金將獲得2000至2000澳元，而且租金和銷售額都高于我國，基本上能夠滿足買家償還貸款的要求，而我國的租金往往不足以讓業主每月還款。

在2015年中期，墨爾本開始要求對海外購房者額外征收3％的稅。因此，許多中國投資者紛紛前往悉尼。這也是在經濟危機爆發后，悉尼墨爾本房地產泡沫遠未達到高點的原因。其中一個原因。與悉尼相比，墨爾本的整體房價僅為悉尼平均水平的70％，因此每個人都可以獲得額外3％的稅收。布里斯班和悉尼等地也開始向海外買家征收額外稅，并且在持有期間還將征收額外稅，希望能有效遏制房價造成的泡沫。

與我國相比，墨爾本的房產無論是公寓還是別墅，都是通過裝飾交付給業主的。這非常方便，幾乎所有的外國房屋都可以擁有永久產權。作為世界上最宜居的城市，墨爾本的房地產市場針對全球各個國家。如此巨大的需求可以說是當地房屋的剛性高。事實上，房屋的位置是遙遠的，仍然可以有效。