澳大利亞房子貴嗎 留學(xué)澳洲買(mǎi)房還是租房合適

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/4/8

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要在澳大利亞留學(xué)，要解決“生存”問(wèn)題。大多數(shù)中國(guó)學(xué)生選擇在澳大利亞留學(xué)期間租房，但這真的值得嗎？我們來(lái)比較在澳大利亞租房和買(mǎi)房的基本成本。買(mǎi)房子或出租？

 

 

最好買(mǎi)房租

 

一名外國(guó)學(xué)生在澳大利亞的一所大學(xué)讀書(shū)時(shí)選擇租房，那么即使他只租了一間公寓，這筆費(fèi)用在四年內(nèi)也會(huì)高達(dá)數(shù)萬(wàn)澳元。

 

在澳大利亞，購(gòu)買(mǎi)帶前后花園和私人停車(chē)場(chǎng)的花園洋房不到40萬(wàn)美元。澳大利亞的購(gòu)房只需要30％或更少的首付，其余的可以從銀行借款。申請(qǐng)貸款在澳大利亞買(mǎi)房子非常方便，但利率并不高。與澳大利亞相比，澳大利亞的購(gòu)房投資與工資水平的比例要低得多。

 

影響成千上萬(wàn)被打碎和砸碎的澳元租金，幾年后沒(méi)有任何東西可以留下，購(gòu)買(mǎi)房子更具成本效益。因?yàn)樵谫?gòu)買(mǎi)房屋之后，作為房產(chǎn)所有者，他獲得了許多房產(chǎn)升值收益，并獲得了房產(chǎn)和土地的永久所有權(quán)。

 

“跨國(guó)地主”很容易

 

如果海外留學(xué)生選擇保留財(cái)產(chǎn)和土地的所有權(quán)，他們可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出租房屋，并輕易成為“跨國(guó)土地所有者”。

 

在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)的房屋基本上不存在空置（澳大利亞目前的房屋空置率約為0.6％）。租金回報(bào)更為可觀，住宅平均值約為4％-5％。澳大利亞的房地產(chǎn)代理公司具有強(qiáng)烈的專(zhuān)業(yè)精神，受到行業(yè)法規(guī)的限制，并且在管理方面非常規(guī)范。通過(guò)完善的法律體系和標(biāo)準(zhǔn)化的住房管理體系，外國(guó)買(mǎi)家往往可以成為跨國(guó)房東。

 

轉(zhuǎn)售回報(bào)率高

 

有些人可能會(huì)問(wèn)，如果學(xué)生在澳大利亞留學(xué)后可以成功移民到澳大利亞，那么購(gòu)

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