澳大利亞房價貴嗎 房產投資選高層還是低層好

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8

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當澳大利亞房地產投資購買一棟公寓樓時，你會選擇上層還是下層？選擇合適的樓層對投資回報影響很大。房地產投資，特別是公寓未建成前，購買未完工的房產，需要做哪些市場調研？

 

 

在澳大利亞投資時，請注意您購買建筑物的時間，您支付的價格是當前市場價格。當項目完成后，價格會上漲，也就是說，市場肯定會上漲。可能是真實的，但有時買家支付高價購買一套可看得見的公寓，沒想到隔壁的另一幢建筑堵住了視野，在這種情況下，在你拿到鑰匙之前，它的價格已經下降了。

 

設在布里斯班的房地產分析團隊認為Mat說，3-8層的公寓銷售速度更快，時間最長。馬圖西克說，人們喜歡看陽臺，他們可以看到地面上的人們的臉。這給了他們一種與地球相連的感覺，而不是浮在天空中的那種不安全感。如果是這樣，可以在6樓左右進行。

 

在高聳的公寓樓里，最具成本效益的地板是水管和污水管下方的地板。大約在7樓或8樓，因為這層樓的天花板稍高。開發商的銷售主管Cameron Yates表示，許多澳大利亞房地產投資者預算緊張，而且往往選擇較低的樓層來獲得高額租金回報。

 

對于較大的公寓，實際上，12樓和30樓的景色是相似的，當然，除非你選擇頂層，否則你可以看到廣闊的全景圖，或者購買12層樓便宜，以達到成本效益。買方的經紀人奧斯本說，大多數開發商將在較高樓層設計更寬敞豪華的公寓，以滿足不同購買團體的需求。

 

在澳大利亞投資房地產之前，請檢查開發商的記錄，看看這間公寓是自住還是投資。以投資房屋為主的公寓大樓。一些高層公寓在樓下有辦公室和零售區，住的很方便。還有一家咖啡廳。然而，管理不善的公寓，購房者或租戶知道，房地產價格大大降低。

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