澳大利亞房產政策 空房超過6個月交空置稅

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8

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根據參議院通過的法律，澳大利亞房地產投資者將面臨更多稅收。一旦他們的財產空置超過6個月，將會收取年費。另外，房地產投資者每年要申報的投資退稅項目也將受到限制。

 

 

澳大利亞的房地產投資者將不再能夠將展會的運輸成本用作稅收抵免，而設備和設施回扣也將受到限制。

 

同樣，聯合政府擬議的財產負擔能力計劃更難被國會采納，其中包括首次購房者使用養老金作為購買的首付。

 

工黨和綠黨強烈反對上述提議。因此，如果聯盟黨希望該法案能夠最終通過，就必須得到獨立成員的支持。

 

大城市人口大增，住房空置率下降

 

根據SQM Research公布的最新數據顯示，澳大利亞大城市居民的強勁增長導致對租賃房屋的高需求。結果，空置率從去年10月下降到2.1％。

 

全港共有67,781個物業空置，較2016年10月的74,368個有所下降。

 

在州和地區的主要城市，霍巴特的最低空置率為0.3％，即75個單位，而悉尼的空置率從2.1％下降到1.9％，或空置12,435個單位。墨爾本的空置率從1.8％下降到1.9％。

 

即使在布里斯班，公寓的供應充足，空置率也從9月份的3.2％下降到10月份的3％。阿德萊德的房屋空置率從一年前的2％降至1.4％。澳大利亞的城市從2016年10月的4.9％降至4.1％。

 

公寓租金下跌公寓上漲

 

SQM Research的數據顯示，獨立住宅每周減少0.4％至每周548美元，而公寓每周租金則上漲0.2％至439美元。

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