澳大利亞房產2017又上漲 成為適宜國家有哪原因

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8

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眾所周知，近年來，澳大利亞的房價年增長率約為19％，特別是近兩年來，房價繼續創出新高。在過去的30年中，這個數字最高達221.4％，高于美國，瑞士，法國，荷蘭等主要發展中國家。

 

 

澳大利亞逐漸成為宜居和投資的國家，主要原因如下：

 

1.國家政策

 

澳大利亞是世界上為數不多的擁有穩定房地產市場的國家之一。即使在全球金融危機爆發后的幾年內，國家監管政策和管理模式的規范也使世界各地的房地產價格保持穩定增長。

 

2.完善房地產法律和管理制度

 

據悉，澳大利亞房屋市場在全球第一個高度透明的住房市場中排名第一。對于海外人士來說，購買澳大利亞房地產只需支付10％的首付，而大多數澳大利亞產權均為永久產權，租金回報穩定，空置率低，購買方便。

 

3.市場需求

 

根據澳大利亞RP Data的最新報告，澳大利亞每年平均有15萬戶新住房仍然供不應求，市場每年新增3萬戶新住房將緩解住房短缺問題。與此同時，住房供應短缺刺激了房地產價格的上漲

 

4.澳元匯率低利率低

 

澳大利亞房地產市場購房貸款最高可達70％至80％。澳元對人民幣的匯率目前相對較低，這促使更多的海外買家進入澳大利亞房地產市場。

 

5.大量移民涌入人口

 

根據澳大利亞統計局公布的最新統計數據，澳大利亞人口每天增加1,800人，預計到2035年將達到3400萬人。2013年人口增長中，其中70％為移民，約140,000人新移民每年定居澳大利亞。

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