奧克蘭房價走勢未來會漲嗎 租賃指度上升

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8

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最近，由新西蘭房地產管理公司done進行的一項房地產調查發(fā)現(xiàn)，尋求減持投資組合的投資者比例顯著下降，而尋求增加投資組合的投資者數(shù)量增加。大約26％的受訪者表示他們希望政府給投資者兩到五年的“明確的線路測試”。這意味著投資者將被要求為其出售的房產繳納資本稅。試圖頒布一項禁令，禁止非新西蘭居民在當?shù)刭徺I二手房，減少移民人數(shù)。

 

 

奧克蘭租賃房地產指數(shù)的上漲符合投資者對奧克蘭租賃市場的整體增長。Crockers調查發(fā)現(xiàn)，40％的受訪者預計租賃市場將在未來12個月內創(chuàng)造“更好”的回報。只有5％的人認為市場會變差，比選后的10％低。該研究還發(fā)現(xiàn)，盡管有證據(jù)表明奧克蘭的酒店數(shù)量有所增加，但只有3％的回應稱他們的物業(yè)尚未出租。

 

潛在的購買限制政策，投資者重拾信心和放緩房價，是投資新西蘭房地產的好時機。根據(jù)新西蘭2017年的官方數(shù)據(jù)，中國已經是新西蘭最大的移民來源，并且已經遷移到新西蘭而不用擔心找到說中文的合作伙伴。同時，新西蘭被稱為“最后一塊純凈的土地”優(yōu)越的環(huán)境和清新的空氣，也使它成為人生的天堂。無論現(xiàn)在投資新西蘭房地產是否是“末班車”，居住，移民和中國飛地的固有優(yōu)勢不會因政策改變而改變。

 

隨著投資者信心反彈和租賃指數(shù)回升，新西蘭房地產市場在大選后趨于穩(wěn)定，并不歡迎寒冷的冬季，而是逐漸走向新的高峰。根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的“中國高凈值客戶海外房地產展望”，奧克蘭在全球排名第二，海外房地產投資回報指數(shù)2017年的回報率為32.5％。不僅如此，回報依然很高，奧克蘭的房地產承受能力也是陰晴多變，美國市場研究公司Demo發(fā)布的年度“國際住房負擔能力調查”顯示，在全球92個城市購買房屋名單的難度上，奧克蘭已經從第四名到第九名。

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