阿德萊德房產投資市場分析概況

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8

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相比于近年來火爆的墨爾本房地產市場，阿德萊德的房地產市場平靜。悉尼房地產市場蘊藏潛力，潛在風險高，投資者享受高回報，而阿德萊德就像藍籌一樣，回報率不能與前兩者相比，風險較小，穩定且持久。

 

 

自2012年度以來，阿德萊德房子中位價格一直在穩步上漲，因為利率下降和基準價格下降導致一段時間內負擔能力增加。當時以公共基礎設施項目的就業推動也受到刺激。2016年6月的中位價格為461,000美元，比上一年上漲3.2％。荷蘭的中間價格比去年同期上漲26.7％。

 

預計南澳經濟將面臨一些主要經濟下滑，制造業相對于海外低成本競爭對手而言將遭受更高的澳元升值。一些公共工程建設項目也已經完成，例如Noarlunga線的電氣化，南方高速公路的復制和南方高速公路的復制。隨著這些項目的完成，公共投資將急劇下降，少數項目填補了就業增長空白。

 

此外，預計2017年伊麗莎白霍爾頓制造廠關閉將進一步拖累經濟。一些創造就業崗位應來自額外的船舶和海底結構，但沒有其他重要的工作推動因素，預計國民經濟將為增長而奮斗。

 

與東海岸首府城市相比，阿德萊德的單位發展活動水平并不相同，因此預計阿德萊德的單位市場將與價格預測保持一致。但是，與其他州首府一樣，投資者買家在單位市場上更為普遍。投資者貸款的更嚴格限制將會減少投資者的需求。因此，估計到2019年的三年中位單價將保持相對穩定，在2019年6月期間總計下降0.6％。

 

在阿德萊德買房，投資門檻較低，通常意味著較高的租金收入回報。在阿德萊德的一些地區，6％-7％的租金回報并不奇怪，在某些情況下可能會更高。所以，

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