2017年6月悉尼房價上漲成為澳洲房市冠軍

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8

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據悉，2016年6月至2017年6月，墨爾本房價同比上漲13.7％，悉尼房價每年上漲22.2％，超過北京的11.5％和上海的20％。報告還指出，過去五年，悉房價上漲了75％，漲幅非常強勁。澳大利亞房價上漲，并在全球房地產投資市場上​​占據顯著位置，受到投資者青睞。

 

 

悉尼領先澳大利亞房地產市場“冠軍”

 

從Corelogic發布的最新市場數據來看，截至8月31日，悉尼房價較去年同期上漲13％，目前中位房價為91萬美元，房價和投資回報率增長率較快。

 

SQM Research 8月份的數據顯示，悉尼目前的空置率為2％，這意味著在悉尼，每100戶住房中只有2個出現空置，表明悉尼的住房租賃市場仍然很熱。由于悉尼城市的長期供應短缺，悉尼的住房空置率自2017年以來一直在下降。據悉，澳大利亞房地產市場的“供需平衡”是在2001年，每年之后供應缺口逐漸擴大到2031年，悉尼需要66.4萬個新房，以滿足所有人的住房需求。供需矛盾驅動悉尼房價。在可預見的將來，悉尼的房價將不可避免地穩步上漲。

 

為什么悉尼房屋市場持續火爆？

 

悉尼房屋市場的普及對每個人都是顯而易見的，但歸根結底它與其國際聲譽，大都市的設施以及經濟的快速發展密切相關。

 

悉尼是澳大利亞最大的首都，奧運會的舉辦城市早已成為國際舞臺上的寵兒。它的國際聲譽帶來了大量的游客，國際移民，外國學生，企業家和商業合作，極大地加劇了悉尼的年人口增長和就業增長，同時也刺激了更多的城市住房需求，創造了非常低的空置率以上。

 

另一方面，兩國人口和貿易的增長也有力地促進了經濟的快速發展。人們購買力很強，房地產價格上漲。這樣一個積極的經濟推動了更多基礎設施投資，使這個城市更加完善。例如，政府將花費約5億澳元來擴大在悉尼的機場。它將促進悉尼和更多人之間的定居，旅游，經濟合作和貿易，并有利于悉尼的房地產市場。

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