由于國內(nèi)房地產(chǎn)政策的變化，較多的中國人選擇了海外投資。澳大利亞一直是中國投資的熱點地區(qū)。隨著澳大利亞買家越來越多，澳大利亞政府移民的門檻越來越高。房地產(chǎn)政策，資產(chǎn)審查環(huán)節(jié)必須越來越嚴格，那么2018年澳大利亞房地產(chǎn)的新政策是什么？

現(xiàn)在很清楚，到2017年底，隨著五年的持續(xù)增長已經(jīng)開始澳大利亞一些最熱門的房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)型，它將開始走下坡路。悉尼的中位房價超過53萬澳元，而墨爾本的房價超過352,000澳元。由于新政策旨在保護經(jīng)濟基石 - 房地產(chǎn)價格和債務(wù)水平 - 悉尼的爆炸性房價開始放緩，即使在悉尼。

由于這些監(jiān)管措施通過銀行，買家和市場過濾，2018年將出現(xiàn)一些趨勢，即明年的五種趨勢。ME Bank銀行貸款負責人Patrick Nolan表示，金融市場預(yù)計央行將在2018年底前將官方現(xiàn)金利率下調(diào)1.5％，這將對住房貸款支付產(chǎn)生重大影響。

諾蘭說：“（更高的澳大利亞央行利率）意味著還款額也會增加，通常貸款4000萬美元，25個基點，將增加50澳元。但即使這種情況沒有發(fā)生，借款人也應(yīng)該準備提高抵押貸款利率。雖然中央銀行在2011-13年和2015-16年再次下調(diào)利率，但各大銀行并未選擇全面降息。雖然現(xiàn)金利率在15個月內(nèi)沒有變化，但抵押貸款利率一直在上漲。

澳大利亞監(jiān)管機構(gòu)收緊貸款政策，迫使銀行提高利率以抵制中央銀行 - 因此自1994年以來，官方央行利率和銀行提供的標準浮動利率之間的最大差異已經(jīng)出現(xiàn)。為了保護當?shù)鼐用竦臋?quán)利，澳大利亞政府一定會改變其財產(chǎn)政策。畢竟，隨著購房者數(shù)量的增加，澳大利亞房價越來越高。因此，澳大利亞抵押貸款的利率上升，利率可能上升。具體政策仍然是關(guān)注最新政策。