由于人民幣估值的表現(xiàn)變得具備波動性，越來越多的投資者開始意識到單一市場的局限性。海外市場已經為大家所熟悉。越來越多的人開始出國尋找海外房地產市場的新財富。其中，澳大利亞房地產市場在過去兩年一直深受國內投資者歡迎。

事實上，不僅普通投資者，甚至房地產咖啡也將他們的注意力轉移到了澳大利亞。去年，廣泛拓展中國旅游業(yè)領域的王健林計劃在澳大利亞黃金海岸創(chuàng)建一個與夢想世界和電影世界相媲美的大型主題公園。據說單個項目的成本已經超過10億元。此外，保利地產，中國平安，恒大地產，碧桂園，格陵蘭等地已鋪設澳大利亞房地產。

澳大利亞過去21年連續(xù)多年的GDP增長率和房地產市場的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展為經濟最堅實的增長奠定了基礎。即使金融危機和次貸危機對全球市場產生巨大影響，澳大利亞國內市場也受影響最小。因此，其房地產市場的發(fā)展也在穩(wěn)步上升。

悉尼是澳大利亞經濟，交通，貿易和文化的中心。它擁有該國最大的海港，其行業(yè)主要由煉油，機械制造，化學品和紡織品等。它擁有發(fā)達的鐵路網絡和連接廣闊內陸的高速公路網絡。巨大的就業(yè)機會和人才市場吸引了來自世界各地和全國其他城市的移民。到2016年底，悉尼市人口已達480多萬人，墨爾本擁有超過4.4億居民;澳大利亞當?shù)氐娜丝谠鲩L率已經位居世界前20位。首先;隨著人口的增加，對住房的強勁需求推高了住宅市場的價格。

就二手房交易活動而言，悉尼和墨爾本的平均每戶家庭每2.8年搬遷一次。一方面，這是職業(yè)追求的改變，另一方面是澳大利亞人選擇的改變生活方式和傳統(tǒng)。

事實上，許多澳大利亞家庭都將房地產作為長期投資。移民涌入大大增加了對住房的需求。由于新房供應有限，截至2016年年底，澳大利亞目前的住房供應缺口超過20萬戶，新的商品住房年均增長速度跟不上有效需求的增加。上述差距繼續(xù)擴大，缺乏長期住房供應導致住房市場交易活躍。同時，政府的住房政策極大地鼓勵人們投資貸款和推動消費。房價自然是合理的。