越來越多的人涌入悉尼房地產市場，購買悉尼的房屋，以及外國買家的優勢。今天我們看看。在悉尼，房價越來越高。對于中等收入人士來說，他們擁有自己的住房似乎越來越困難和困難。幾乎所有人都抱怨今天的價格比十年前更昂貴，這使得買房更加困難。悉尼的價格在哪里，現在有可負擔得起的房子？當談到住房負擔能力時，通常會提到中間價格，但實際考慮的復雜性遠遠超過了這個簡單的價值。

不要考慮家庭收入可承受的中等價格住房，最好看看以下算法。當談到住房負擔能力時，通常會提到中間價格，但實際考慮的復雜性遠遠超過了這個簡單的價值。 2015年，悉尼計劃購買年收入中位數為10萬澳元的房屋。請注意，感興趣的買家的平均價格高于所有家庭的年收入中位數。根據10萬計的收入，他們可以買到5131.8萬元以下的房屋。根據此門檻和2015年售出的房屋價格，可計算每個地區的比例。這種方法可以直觀地看到可承受性及其變化。

2005年，計劃購房的住房平均年度中值為71,700美元。根據地圖，有許多地區的住房可以負擔得起。 2005年和2015年的最大變化是悉尼西部的核心，過去10年里其承受力大幅下降。例如，在布萊克敦，2005年有70％-75％的家庭能夠負擔得起，但2015年只有25-30％。這種45個百分點的跳水是西悉尼的常態，并且是大悉尼，墨爾本和布里斯班的趨勢。另一大變化是郊區的崩潰。

2005年，悉尼市區10公里范圍內的7個區（81個區）的負擔率超過40％，但到2015年，超過40％的區已經消失。根據地圖，20公里內購買房屋的最佳地區是悉尼的布萊克敦火車。在不久的將來，它將成為重大基礎設施項目投資的關鍵領域。通勤鐵路正在變成地鐵。總而言之，對于中等收入家庭來說，悉尼市區幾乎完全從其20平方英尺的住宅中消失（除了小公寓）。 2005年仍然可以負擔得起的團體現在面臨著選擇租賃或與父母同住的小公寓。