澳大利亞維多利亞州政府前不久頒布了一項(xiàng)新法律，則是禁止開(kāi)發(fā)商建造完全沒(méi)有窗戶(hù)的房間。規(guī)范集中在墨爾本較小的單位，但工黨政府沒(méi)有規(guī)定公寓的最小規(guī)模。 “紐約時(shí)報(bào)”報(bào)道，隨著對(duì)墨爾本公寓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的調(diào)查，維多利亞州政府最近宣布了一項(xiàng)住宅公寓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)草案。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在最近完成的公寓大樓中，60％的房屋質(zhì)量很差。據(jù)維多利亞州規(guī)劃局局長(zhǎng)Victoria Wynne稱(chēng)，市中心的一些高層公寓樓不夠友好，無(wú)法提供充足的自然光線(xiàn)，新鮮空氣和存儲(chǔ)空間。州政府最近頒布了一項(xiàng)新法律，禁止開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有房間的情況下從窗戶(hù)移開(kāi)。許多開(kāi)發(fā)商告訴永利，他們開(kāi)發(fā)的公寓樓不是“為他們而驕傲”。溫說(shuō)：“建筑改革的標(biāo)準(zhǔn)是禁止建造狗屋式的房屋，因?yàn)槲覀兿Ｍ�公寓未�?lái)的發(fā)展將適合長(zhǎng)期居住。”

新的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)禁止在公寓樓內(nèi)建造無(wú)窗房間，并且不允許在遠(yuǎn)離主要居住空間的走廊盡頭設(shè)計(jì)窗戶(hù)。這是業(yè)界首次所有的臥室，客廳，餐廳，廚房和書(shū)房都必須有可以從房間內(nèi)任何角度觀(guān)看的窗戶(hù)。新的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求新公寓有6到10立方米的額外存儲(chǔ)空間，每間公寓有12平方米的開(kāi)放空間，這意味著內(nèi)城公寓將有一個(gè)更大的陽(yáng)臺(tái)，公共通道，戶(hù)外庭院和花園。

另外，新的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也要求公寓的設(shè)計(jì)要避免噪音。例如，在臥室外不能找到機(jī)械加工廠(chǎng)。高層公寓需要改善交叉通風(fēng)并避免狹窄的低起居室。

但是，新設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)商并不禁止在高層公寓樓中建造小型公寓。以前有人推測(cè)墨爾本可能會(huì)遵循其他國(guó)際大都市的做法，也就是最小的住宅單元的規(guī)定。在悉尼，一間臥室的最小面積為50平方米，兩臥室房屋的最小面積為70平方米，三臥室房屋的最小面積為90平方米。然而，墨爾本的開(kāi)發(fā)商強(qiáng)烈反對(duì)引入類(lèi)似條款，開(kāi)發(fā)商警告說(shuō)，只有45,000美元將增加5平方米的成本。維多利亞房地產(chǎn)理事會(huì)代理總經(jīng)理Asher Judah認(rèn)為，新的設(shè)計(jì)指導(dǎo)方針可以平衡社區(qū)關(guān)注點(diǎn)，市場(chǎng)需求和行業(yè)反饋。但他表示，該委員會(huì)正在特別關(guān)注交叉通風(fēng)和照明這兩項(xiàng)規(guī)定，因?yàn)檫@兩項(xiàng)改革將阻礙設(shè)計(jì)自由和增加共管公寓的成本。