所謂海外資產，是指以房地產，債券，保險，信托，公共資金，私募股權基金等實物或金融資產為主的非貨幣性貨幣資產，主要以美元計價，有時以歐元，英鎊，日元如貨幣估值，一般在哪個國家購買資產，該國的貨幣計價。

對于中國人來說，他們的大部分海外資產都位于發達的資本主義國家，例如澳大利亞的房地產。由于政治穩定，法制健全，對私有財產權的有力保護，它已成為眾多中國富裕人士的選擇。

對于海外市場的競爭，無非是為了保護資產的安全性，期望得到較高的升值，那么澳大利亞的房地產投資是什么樣的最高回報？與澳大利亞金鼎購房者一起看看！

房屋VS公寓

住房投資已逐漸成為澳大利亞最受歡迎的投資項目。盡管澳大利亞統計局的最新數據顯示，首次購房者已經離開了市場，而升級買家對這一市場非常關注，但房地產投資者正在支持這一市場，而房地產業熱潮持續不減。實際上，每三個購房者中就有一個是投資者。

投資房地產的好處是眾所周知的，單純的住宅房地產投資可以確保投資回報不正確。雖然位于獨立式住宅的郊區，但細胞中的城市摩天大樓和咖啡街旁邊的街道是磚砌的住宅建筑，其價值也會隨著時間增長而增長，但這些不同類型的投資回報率住房是不同的。

那么，什么類型的住宅投資者應該選擇投資以獲得期望的回報？首先，投資者應首先明確投資重點 - 資本增值還是租金回報預期？

總的來說，資本成長和租金回報是魚與熊之間的關系 - 較高的資本成長通常意味著較低的租金，反之亦然。這是因為土地增值是房地產資本增長的驅動力。當土地累積時，房屋本身將因各種原因（如破損和味道不一致）而失去價值。因此，對于房地產而言，土地部分越大，資本增長的可能性就越大，但這意味著房屋本身的租金收入不會太高。