澳大利亞房地產(chǎn)需求2017年11月達到頂峰，并在12月份穩(wěn)步下降。專家預(yù)測，2018年初，澳大利亞房地產(chǎn)需求放緩的趨勢即將持續(xù)。這是否意味著澳大利亞房價在2017年即將下跌？

專家預(yù)測總體而言，2017年房價不會下跌，并將繼續(xù)增長，而反彈速度放緩。各州和社區(qū)的房價差別很大。即使在同一社區(qū)，費率也會因類型而異。

價格漲幅是多少？澳大利亞最有經(jīng)驗的房地產(chǎn)分析師之一路易斯克里斯托弗預(yù)測，悉尼的別墅和公寓將保持墨爾本別墅強勁增長約11％-16％，而聯(lián)排別墅價格將繼續(xù)上漲約10％至15％。

此外，黃金海岸將繼續(xù)滿足對物業(yè)租賃和貿(mào)易的高需求，并可能在2017年成為澳大利亞最強大的房地產(chǎn)市場。Birch預(yù)計2017年黃金海岸房地產(chǎn)在2012年將與悉尼相媲美，陽光城將繼續(xù)增長10-20％。塔斯馬尼亞擁有澳大利亞最具成本效益的物業(yè)，而物業(yè)需求將在2017年繼續(xù)攀升。

可能的價格下跌是多少？珀斯經(jīng)濟增長緩慢，人口增長緩慢意味著珀斯房價和公寓價格可能下降。墨爾本中央商務(wù)區(qū)的18,000套公寓和布里斯班中央商務(wù)區(qū)的10,000套公寓將在未來一年半內(nèi)完工。由于供應(yīng)過剩，中央商務(wù)區(qū)的公寓價格一直在下降，而且這種趨勢可能會在2017年持續(xù)下去。