近年來，澳洲國內的房價受到需求量和政策的影響呈現出一個混亂的局面，其中，以大中型城市受到的沖擊最大。悉尼、墨爾本等城市的房價多次出現急漲急落的局面。一直以來墨爾本的房價都是趨于穩定的局面，但是近日購房市場的增長持續衰減呈現頹勢。

根據澳大利亞國內一家權威調研機構發布的《付出與收獲》研究報告指出，在現在在全澳洲內，堪培拉所在首都區的虧本賣方率已經達到第二高。將近12%的住宅虧本售出，而相比之下樓市一直呈現劇烈變化的悉尼在本季度僅有2.6%的房源虧本出售，表現非常優異。

據悉，這種劇烈的變動可能來自于聯邦政府前幾日宣布的“減職”聲明，政府指出未來一年，政府相關機構可能出現大批的辭退潮，很多職位將被縮減，由此給不少市民帶來了消極的預期，不僅減少了購房的投入還在考慮著轉出首都區域生活，由此房地產市場的供求再度出現嚴重失衡的局面，帶來了大量房源虧本出售的情況。

而相比較而言，澳洲大多數州已經擺脫了“大規模”賠本賣房的局面，不少城市的樓市已經在逐漸回暖，堪培拉的現狀也令很多人表示擔憂，對于未來樓市的預期呈現出一種悲觀的態度。但是專業分析師表示，作為首都的堪培拉在較長時間內都會一直保持著人口數量持續增長的局面，雖然短期的調控可能會帶來弊端，但是長期上還是有利于當地樓市的穩定發展。