在澳大利亞，外國學生購買房屋，稅收，雜費，印花稅和搬家費將帶來很多新的住房成本。許多初次購買者在設計購買計劃時經常忽略這些成本。了解這些成本將有助于您節省資金并防止您在將來遇到這些成本。

一筆開立賬戶的一次性費用。為了贏得業務，一些貸款人將免除此費用。大多數銀行也收取年費或月費。

其次，定期收費。還有一些與抵押貸款相關的常規成本，這些成本往往被一些急躁的購房者忽略。一些貸方通常會收取固定的按揭月費。不同的代理費率有所不同，而其他代理商不收取此費用。標準的每月管理費在$ 3-8美元之間。雖然看起來并不多，但如果你的貸款期限超過25年，這筆費用的總和只是你的抵押貸款的一小部分。

三是評估費用，貸方通常會要求對您的房產進行評估，以確定您支付的價格是否合理。雖然這是為了貸款人的利益，但評估費用通常需要您支付。同樣，各機構的評估費用也不盡相同，有些貸款機構會根據您要購買的房產和房產類型收取不同的費用。

第四，檢查成本，在你買房之前，檢查房屋和蟲害是必要的。這不僅可以防止不誠實的賣家欺騙你，而且通常在貸款人支付貸款之前通常會要求你。小型房屋或公寓的入住費為250美元，大型房產的費用超過1000美元。病蟲害檢查費用約為100美元。

第五，印花稅成本，省級政府收取貸款和采購印花稅。稅率因省而異，具體取決于物業的價格。對于150,000的貸款，每個州的平均稅率是547美元。除了收取抵押貸款外，您還必須支付購買價格。例如，在新南威爾士州，要購買200,000套住房，你必須支付約5,490美元。除了稅收之外，你還必須承擔兩個州政府的注冊費，一個是抵押登記費，另一個是轉讓所有權的登記費。如果您是第一購房者，您通常有權享受減稅或折扣。不同的州有不同的折扣率，這取決于您購買的房產價格和您的收入。