外國人喜歡在澳大利亞買房

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/3/6

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澳洲的房地產非常的火熱，尤其非常受到華人投資的追捧，那么外國人喜歡在澳大利亞買房?對于華人來說國內的限購政策，那么很多在國內炒房的人士，逼不得已就去了國外，由于澳洲有著優美的自然環境，優質的環境教育，這對于重視環境和教育的中國家長來說，是一舉兩得。

 

 

產權年限在國內一個房屋的產權是70年，而在澳洲，房屋的產權是永久的，而且澳洲不存在遺產稅，房產可以世代傳承。

 

這符合西方人眼中不可侵犯的私人財產圣靈的原則。在澳大利亞的貸款比例中，房地產投資者向銀行申請貸款要困難得多。

 

即使是非收入的學生也可以申請貸款，你可以把你父母當作擔保人，擔保人的收入來保證你的貸款。經紀公司的專業指導后，通常可以申請70-80%的貸款。不需要額外的抵押品，房屋本身就是您的抵押品。這表明銀行業對澳大利亞房地產市場充滿信心。

 

在國內還款時，永遠都會把本金和利息放在一起。在澳大利亞，買主可以選擇自己的還款模式，如利息只是不償還本金，或者在第一次利息或本金利息合并后償還本金。對于大多數投資者來說，只會選擇利息也不會償還本金。在澳大利亞開始還款的買家只需在開發商交付后支付銀行利息，即在建筑物被覆蓋之前，買家除了支付第一階段的10%外，不需要支付任何費用。

 

對于期房，買方簽訂合同只購買10%的時間，其余的是在房屋建成后支付。第一階段的離開第一階段的10%可以定期存入銀行或存入律師事務所的信托賬戶，資金將在房屋建成前凍結，開發商只完成房屋建筑，并且當政府接受得到這筆錢。這一政策充分保證了消費者的利益，同時也監督了開發商建設的質量。

 

在中國建設的單位缺席。由于第一位買家全部被凍結在銀行或信托賬戶中，開發商通常向銀行申請貸款，開發商不會批準建筑貸款，直到開發商出售超過70%的房產。有足夠的錢從銀行借來，開發者可以保證完成。

 

通過澳洲的種種的優勢看來，澳洲的房地產的法治制度非常的完善，在這里買房不需要擔心開發商跑路了，但是開發商跑路這種事，國內經常見，因此這也是很多人喜歡喜歡澳洲房地長的原因。

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