投資墨爾本房產(chǎn)回報(bào)率高嗎

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/6

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澳洲房地產(chǎn)一直受到海外人士的關(guān)注，其中墨爾本、悉尼都是比較火的城市，最近有很多投資者咨詢投資墨爾本房產(chǎn)回報(bào)率高嗎?墨爾本的人數(shù)在未來增幅還會(huì)很大，因此墨爾本以后的住房緊俏是必然的，因此如果投資者想要了解墨爾本房產(chǎn)要抓緊。

 

 

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)的人口預(yù)測(cè)，2020年澳大利亞住房行業(yè)(HIA)的報(bào)告估計(jì)，到2020年，維多利亞州將新增405,100戶家庭。為滿足不斷增長的人口需求，到2020年，維多利亞州的住房需要年增長約45,000人。這意味著維多利亞州現(xiàn)在需要超過13,000所住房(3.3%)，到2020年在這九年期間建造超過13,000套住房，超過建成的總數(shù)過去九年。

 

墨爾本和周邊大都市地區(qū)的人口增長速度總體上高于維多利亞州。這一因素導(dǎo)致墨爾本租賃市場(chǎng)的需求持續(xù)強(qiáng)勁，空置率很低。

 

近年來，墨爾本房屋市場(chǎng)表現(xiàn)非常好。墨爾本人口持續(xù)強(qiáng)勁增長受益于海外移民人口。維多利亞州的人口增長率明顯高于全國平均水平，預(yù)計(jì)在2012年及以后將繼續(xù)增長。因此，面對(duì)目前住宅的短缺，住宅房地產(chǎn)投資仍然有一定的支撐。

 

堅(jiān)持房地產(chǎn)投資的基本因素，不要受到市場(chǎng)走勢(shì)分歧的影響。買房地產(chǎn)投資，最重要的是選擇一個(gè)好的財(cái)產(chǎn)，而不是選擇時(shí)機(jī)。每次都不可能掌握最佳時(shí)間。而不是等待合適的時(shí)間購買，而不是尋找合適的房產(chǎn)購買。

 

就目前而言，墨爾本的住宅以及投資市場(chǎng)費(fèi)非常的好，并且業(yè)內(nèi)很多專家分析這種情況還將繼續(xù)保持，因此現(xiàn)在抓緊投資墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)、回報(bào)率還是比較可觀的。

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