2017年墨爾本房價相對便宜 華人買家需求增多

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/3/5

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澳大利亞政府和銀行已采取各種措施限制外國買家購買澳大利亞的房地產，但中國買家對墨爾本房地產市場的需求仍在上升。國際房地產網站Australia Real Estate指出，2016年，中國買家在墨爾本房地產市場投資了361億澳元。2015年為30.1億澳元。

 

 

在墨爾本，中國買家占外國買家的80％

 

瑞士信貸報道，在墨爾本，中國買家占外國買家的80％。報告還指出，長期以來，中國買家對澳大利亞房地產的需求只會有增無減。因為澳大利亞的房價與中國相比“相對便宜”。例如，在上海購買兩居室公寓需要90萬澳元，而墨爾本則為516,000澳元。

 

家庭信息網站Investorist的創始人Jon Ellis也指出，與上海和北京相比，澳大利亞的房地產租金更高，資本增長更穩定。最近對該網站的調查發現，中國投資者最熱門的城市是加州，其次是墨爾本。

 

Juwai.com指出，在墨爾本，中國買家最熱門的城市是庫克角，其次是普雷斯頓，中央商務區，南岸和塔內特。該網站首席執行官查爾斯皮塔爾表示，最初的購房者不必擔心中國人的增加最近一份財政部文件顯示，近年來，外國買家墨爾本房價漲幅不超過1％，而當地投資者對墨爾本房價有較大影響。

 

在過去六個月里，中國買家在房地產市場上搜索到的第一個城市地區是在西南郊區，而對Glen Waverley和Rowville的需求則更高。

 

去年，澳大利亞房地產市場的中國買家數量在政府和主要銀行向外國買家提供信貸限額或外國稅收抵免后恢復正常。但現在許多中國買家開始繞過銀行，通過向私人貸款機構貸款重新進入澳大利亞房地產市場。來自澳大利亞國民銀行（NAB）的最新住宅房地產數據顯示，2017年第一季度，外國買家在維多利亞購買新房的數量急劇下降。

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