根據(jù)客戶購買的房產(chǎn)的性質，有一些變化：第一種是公寓式房屋;匯款分為兩個A：住房定金繳納1-2萬元B：房價+法定費用10％及其他相關費用（房屋被覆蓋時涉及貸款等事宜）。

土地+別墅（房屋開發(fā)商通過購買土地后的建筑物）;匯款分為三筆A：住宿定金100萬元人民幣; B：地價首付30％（其余由貸款銀行提供）+銀行貸款相關費用; C：別墅首付30％（其余由銀行提供）+相關契稅。

現(xiàn)有住房（包括公寓和別墅）;匯款分為兩筆A：住宿定金繳納1-2萬元人民幣; B：房地產(chǎn)首付款的30％（其余由貸款銀行提供）+銀行貸款相關費用+相關契約稅（政府印花稅等）

客戶在購買過程中共涉及3個賬戶：a，買方的律師信用賬戶; b，賣方的律師信用賬戶; c，貸款人為個人買家開立銀行貸款余額結轉。

在購買或投資澳大利亞房地產(chǎn)后，需要支付哪些額外費用？

買一套公寓，每天需要付的是：物業(yè)管理費，市政費，約占采購價的1％。

購買是單戶別墅，每天需要支付的費用是：市政費，約占購買價格的0.5％。

政府費用：包括水費，大約每年1500-2000美元/年。

物業(yè)費用包括：維修資金，物業(yè)人員，設備設施費（包括公共會所，游泳池，網(wǎng)球場等設施均可使用），住房保險等費用。

購買澳大利亞財產(chǎn)后，第一次付款完成后，余下的余額或其他需要交付？

在澳大利亞，如果購買是期房，開發(fā)商通常會在交貨日期之前通知買方，最終支付給律師的信托賬戶以完成或預借貸款合同（澳大利亞貸款合同有效期最長為6個月）

如果是現(xiàn)房，則在開發(fā)商規(guī)定的期限內（通常在60個工作日內），最終付款或住房貸款合同可以支付給律師的信托賬戶。在昆士蘭州，在結算日支付所有其他費用（不包括10％首付的90％以及律師費，印花稅，貸款相關費用等其他費用）。有法律費用，通常支付10％的首付代理費，支付一半律師費用，其余部分付給代理人。