澳大利亞是一個擁有相當多外國學生的國家，特別是在澳大利亞的墨爾本，每年都有大批國際學生來墨爾本學習，主要是因為墨爾本的頂尖大學。現在大多數移民學生希望通過貸款買房，但在墨爾本買房子會有很多問題，我們需要為大家介紹。

相信想用貸款方式買房的人都了解，你需要有收入證明，要不誰會放心給你貸款。然后有抵押貸款給我們的國家貸款，當你長期不償還時，銀行會抵押你的抵押品。但墨爾本是不需要這些的，你在墨爾本買房抵押貸款，你買房子是抵押品，如果你無法償還貸款，那么你的房子將被銀行直接收回，這個澳大利亞做得很好。

許多外國學生在你遇到很多問題時從澳大利亞借錢購買房子，例，對于非收入學生，你可以在墨爾本貸款購買房子嗎？這是可以的，無論是以他們父母的名義還是他們自己的名字，不管你作為貸款的身份如何，收入證明是必須的。雖然學生沒有收入或收入不多，但可以作為擔保人的父母，擔保人的收入來保證你的貸款。對于收入穩定的海外人士，在墨爾本購買房屋時，可以申請80％的房屋貸款。但是，對于無收入的學生，最多只能在銀行信貸收緊貸款60％的價格時才能申請房產。

盡管澳大利亞教育蓬勃發展，但越來越多的外國學生選擇在墨爾本留學。外國學生已成為買房的趨勢，但對于外國學生的購買，澳大利亞政府也有自己的政策，尤其是在買房的貸款方面，所以，這些貸款買房的事情一定要清楚。