在澳大利亞購買房屋與在中國購買房屋有所不同，購買房屋產(chǎn)生各種政府費(fèi)用，雜費(fèi)，印花稅，銀行費(fèi)用和搬家費(fèi)用。許多在澳大利亞購買他們第一套房子的人都是為了買房而買房，沒有做足夠的功課，并且在購買時(shí)經(jīng)常忽略這些費(fèi)用，深入了解這些成本將有助于您更好地計(jì)劃購房和投資。

住房費(fèi)用包括：（例如，一座35萬美元的房子）

轉(zhuǎn)讓費(fèi)律師（約600澳元）？

貸款代理費(fèi)（約1000澳元）？

房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)用（約300澳元）？

房東保險(xiǎn)（約350澳元）？

印花稅（約13,800澳元）？

房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（約600澳元）？

議會稅率（約1400澳元）？

搬家費(fèi)用（約300澳元）？

房地產(chǎn)中介費(fèi)（約7000澳元）

貸款代理費(fèi)

貸款人將收取新的房屋貸款人一次性開戶費(fèi)和其他手續(xù)費(fèi)。為了贏得業(yè)務(wù)，一些貸款人將免除此費(fèi)用，大多數(shù)銀行還會根據(jù)產(chǎn)品收取一定的年費(fèi)或月費(fèi)。

議會稅率，水費(fèi)，地稅

經(jīng)常向區(qū)委會付款，他們通常按季度收費(fèi)，包括城市外觀維護(hù)，垃圾處理，水和土地稅。視地區(qū)而定，收取的費(fèi)用各不相同。

房屋結(jié)構(gòu)檢查（檢查）費(fèi)用

在你買房之前，有必要檢查房屋結(jié)構(gòu)和害蟲，這不僅可以防止不誠實(shí)的賣家欺騙你，而且通常在貸款人支付貸款之前通常會要求你。小房子或公寓的入住費(fèi)為250美元，大型物業(yè)的費(fèi)用超過1000美元，病蟲害檢查費(fèi)用約為100美元。

印花稅

州政府收取購買印花稅。征稅率因州而異，在每個(gè)州政府網(wǎng)站上，您會看到一個(gè)計(jì)算器，然后計(jì)算出不同稅率所需的印花稅價(jià)格。除了印花稅之外，你還必須承擔(dān)附加的兩項(xiàng)政府注冊費(fèi)，一項(xiàng)是抵押登記費(fèi)，另一項(xiàng)是所有權(quán)登記費(fèi)的轉(zhuǎn)讓。如果您正在維多利亞購買一項(xiàng)計(jì)劃，您有權(quán)享受印花稅的大幅折扣或折扣，具體取決于所購物業(yè)的狀態(tài)，折扣率和價(jià)格。