REA集團(tuán)房地產(chǎn)需求指數(shù)顯示，澳大利亞房地產(chǎn)需求在2016年10月達(dá)到頂峰，12月份穩(wěn)步下降。專家預(yù)測(cè)，2017年初，澳大利亞房地產(chǎn)需求放緩的趨勢(shì)即將持續(xù)。這是否意味著澳大利亞的房?jī)r(jià)在2017年即將下跌？

專家預(yù)測(cè)，總體來(lái)看，2017年房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，并將繼續(xù)增長(zhǎng)，而反彈速度放緩。各州和社區(qū)的房?jī)r(jià)差別很大。即使在同一社區(qū)，費(fèi)率也會(huì)因類型而異。

價(jià)格上漲的領(lǐng)域是什么？澳大利亞最有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)分析師路易斯克里斯托弗預(yù)測(cè)，悉尼的別墅和公寓將保持墨爾本別墅強(qiáng)勁增長(zhǎng)約11％-16％，聯(lián)排別墅價(jià)格將繼續(xù)上漲約10％至15％。

此外，黃金海岸將繼續(xù)滿足物業(yè)租賃和貿(mào)易的高需求，并可能在2017年成為澳大利亞最強(qiáng)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)。Birch預(yù)計(jì)2017年黃金海岸房地產(chǎn)在2012年可與悉尼相媲美，陽(yáng)光城市房?jī)r(jià)將上漲10％-20％。塔斯馬尼亞擁有澳大利亞最具成本效益的物業(yè)，而物業(yè)需求將在2017年繼續(xù)攀升

可能的價(jià)格下跌是多少？珀斯經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢以及人口增長(zhǎng)緩慢，意味著珀斯別墅和公寓的2017年價(jià)格可能會(huì)下降。墨爾本中央商務(wù)區(qū)的18,000套公寓和布里斯班CBD的10,000套公寓將在未來(lái)一年半內(nèi)完工。由于供過(guò)于求，中央商務(wù)區(qū)的公寓價(jià)格一直在下降，而這一趨勢(shì)可能會(huì)在2017年持續(xù)。