如今，海外置業并不奇怪，因此，中國人更關心他們在購房的早期階段需要投入多少資金。畢竟，買房子是一筆相對較大的開支。不同類型的房屋和不同的房產價格有很大的不同，那么在澳大利亞買房子要花多少錢。

最后大家在財務狀況中看看需要考慮哪些因素？

1）可以承受多少首付？

如果你考慮80％的貸款，那么它應該要求20％的首付。事實上，最好預付至少25％的首付，其中超過5％是用于印花稅和其他費用，如律師費，物業交易和其他支付。換句話說，如果您手頭上有25萬現金，那么最好購買不超過100萬的房子，并充分利用25％的標準。

2）個人或家庭每月的消費和收入是多少？

每個家庭或個人每月的消費水平不同。計算每月消費的意圖是決定投資前的一個重要步驟。每月支出包括生活費，娛樂費，水電費，月兒童學費和其他債務還款等。然后用稅后收入（注：保守估計必須是稅后收入）來扣除這些月度成本，很多人認為剩余盈余實際上能夠承受每月的還款能力。事實上，這并非銀行用來計算借款能力的最保守估計。如果你有信用卡，大約3％的信用額度是你的責任，因此，該方案最保守的估計如下：

稅后收入+投資收益的70％ - 月費 - 信用卡上限的3％=剩余可用于還款的余額

以上是一個簡單的計算方法，銀行也應用了其他各種方法。

3）浮動或固定增加空間率？

貸款產品的最難選擇始終在浮動利率和固定利率之間。這一選擇也對投資者需要的投資數量產生直接影響。浮動最大值的優點是非常靈活，浮動利率產品通常還允許投資者選擇對沖他們的對沖賬戶，而套期保值者可以帶來的長期利率節省是可觀的。固定利率的最大好處是穩定性，如果三年固定利率在未來三年是固定的，這意味著投資者可以更容易地衡量投資回報的穩定性和確定性。

買房之前對于初步的籌資計劃是非常重要的，而為了買房的目的一定要清楚，因為它每年都會涉及到你要繳納的各種稅費。