海外房地產與國內的差異，海外很多國家都是自封的房地產，當地居民只需要買一塊土地，然后就可以建立更適合自己的家庭住房，這在國外非常普遍，這個中國的情況很少見，一般都是蓋房子，那么如何與澳大利亞朋友合作買房子。

其實和朋友買房子是建立在正反兩方面的基礎上的，而前一段時間可以分擔一部分資金壓力，但后者需要處理的問題還是相當麻煩的。

原則上，參與澳大利亞房地產市場應該是與兄弟姐妹或朋友合作的好主意。然而，雖然共同購買的好處是巨大的，但許多人并不完全理解交易中涉及的復雜性，并可能最終不同意打破這種關系。

但澳大利亞的合作伙伴關系可以通過正確的交易創造雙贏局面

首先，房地產開發穩定永久房地產首付，因為“房地產市場蓬勃發展 - 房地產投資的七個步驟像專家一樣”，Miriam Sandkuh（Miriam Sandkuhler）以類似的方式簽署合作經驗作為婚前協議。她認為，在澳大利亞購房可以提供進入房地產市場的機會。只要雙方同意，他們應該提前制定基本規則，否則他們會有感覺。沒有理性思考，事情就會失控。 ME Bank最近進行的一項調查顯示，購買房地產的方式受到首次置業者歡迎。 14％的買家與父母一起購買自己的房屋，12％購買其他家庭成員。約4％與朋友買房。 ME Bank Loans的董事總經理表示，房地產銷售總額為：“從我們的角度來看，我們發現越來越多的人將這種方式作為進入房地產市場的策略。”

其次，如何避免糾紛？按揭經紀人史吉柏斯

（GeoffSchippers）表示，沖突通常發生在一方希望退出協議而另一方不愿意的情況下。先發制人的討論可以避免分歧，投資的最后期限應該是第一個：“如果事先沒有達成一致，當一個人超過他人或他們的情況變化更快時，可能會出現這種情況。”

TheSuccessful Investor的董事總經理認為，共同購買的結束可能是因為其中一個兄弟姐妹已婚，想要購買自己的房屋或者他們的經濟發生了變化：“您必須提前同意退出該計劃。在任何一方提出出售房屋后，另一方必須同意。“

第三，基于權利的購買和分散購買之間的區別在于，當雙方購買電話時，他們通常擁有房地產。購買有法律約束力的房屋的權利，如果其中一方死亡，則該財產轉移給另一方。分散采購更加復雜。

四，合作伙伴購買合作伙伴購買提示非常重要，應該明確每個份額的比例。產權轉讓人Leonie Jarrett解釋說：“他們需要記住，從一開始他們應該決定遺囑，并決定在他們死后如何處理他們的股票。”

如果共同購房，后續貸款問題會更加嚴重的問題，而且房子出現任何緊急情況，處理起來都很麻煩，所以如果投資資金不緊張，不建議合伙買房。