如何在澳洲用投資房合理避稅

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/3/3

掃一掃，隨時看

澳洲房地產是永久產權，同時澳洲也是一個稅收體系比較完善的國家，近年來，澳洲房地產市場比較穩定，吸引了越來越多的華人來這里投資，但是澳洲每年征收的稅也是一筆不小的數字，那么如何在澳洲用投資房合理避稅。

 

 

1在澳大利亞，投資房地產不僅可以產生期望的投資回報，還可以幫助納稅人避免在當年的退稅年度免稅。我們稱之為“負面杠桿”，因為投資公司每年都會損失一部分費用和開支，所以他們每年都可以幫助減少他們為個人收入支付的稅款。

 

2首先需要梳理這兩家投資公司的收入和支出

 

3收入主要來自租金，悉尼房屋的年租金回報率為5%至6%。此外，政府還補貼部分房屋或租戶對房屋的損害賠償房東的損失。

 

4費用這部分更復雜，取決于不同房屋的情況。主要是：平均每年貶值2.5%;使用壽命期間廚房中的電器和電器的折舊;大部分經常性支出可用于水費，物業管理，保險，修理費，市政管理費等稅收減免;在貸款過程中發生的費用，如代理費，律師費，貸款印花稅，貸款保險等。

 

5給出一個簡單的數據例子來說明這些概念

 

6如果你有一個50萬的投資房屋，你每年支付35,000美元的貸款利息，折舊是12500美元，雜費是4,000美元。您的總投資是$35,000+$12500+$4,000=$51500。

 

正所謂是上有政策，下有對策，雖然澳洲每年需要繳納的稅款比較多，但是同樣也有各種各樣的避稅政策，如果投資者有這方面的意向，可以咨詢當地具體的中介公司。

本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：如何,在澳洲,投資房合理避稅

上一篇：留學生在布里斯班如何選擇出租房屋... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...