分析澳洲房地產(chǎn)投資有何優(yōu)勢

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/3/3

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澳洲房產(chǎn)有著良好的投資背景，這是眾所周知的，澳洲房地產(chǎn)市場成熟穩(wěn)定，稅率和利率風險都比較低，因此很多華人投資者選擇澳洲房產(chǎn)進行多元化的投資，那么分析澳洲房地產(chǎn)投資有何優(yōu)勢。

 

 

永久財產(chǎn)制度

 

自古以來，土地制度經(jīng)歷了從私有制到公有制的轉(zhuǎn)變。中國大部分房地產(chǎn)現(xiàn)在擁有70年的產(chǎn)權(quán)。澳大利亞房地產(chǎn)是永久性財產(chǎn)加私人所有制的土地，可謂“好房地產(chǎn)，永傳世代”。許多人喜歡住在澳大利亞甚至移民到澳大利亞。事實上，更多的是為后代的發(fā)展做準備，“傳承的夢想”在中國無法實現(xiàn)，可以在澳大利亞完成。

 

成熟的法律和市場

 

澳大利亞已經(jīng)有了非常成熟的法律制度和市場監(jiān)管，從源頭上控制了整個市場的風險。例如，在澳大利亞購買房屋存款和定金首次置于澳大利亞律師協(xié)會規(guī)定的信托賬戶中，開發(fā)人員和中間人都無權(quán)獲得這筆錢。只有在交付房屋時，開發(fā)商才能獲得第一筆付款。這在很大程度上保護了購房者的利益。此外，政府對建筑和地板的數(shù)量有嚴格的限制，并從源頭上控制市場供應(yīng)，以防止市場過度供應(yīng)導(dǎo)致泡沫。

 

高度透明的市場

 

據(jù)報道，考慮到政府監(jiān)管，房地產(chǎn)交易和法律規(guī)范等因素，澳大利亞被評為世界第二大“高度透明”的房地產(chǎn)市場。高透明度是一個良好的商業(yè)環(huán)境的標志，這使得許多海外買家在澳大利亞投資時既放心又安心。

 

根據(jù)FIRB發(fā)布的2015年FIRB海外投資報告，通訊辦于2014-2015年共批準37,347份海外申請，較2013-14年的23,428份批準增加。中國仍然是澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)海外資金的最大來源地，排名第五。

 

澳洲房地產(chǎn)市場一直有一個比較好的發(fā)展勢頭，整個市場的供給狀態(tài)維持的比較好，因此澳洲房地產(chǎn)市場泡沫比較小，房地產(chǎn)市場成熟穩(wěn)定，吸引很多海外人士來這里買房。

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