澳洲一直是人們的投資熱點(diǎn)區(qū)域，2017年“澳洲房產(chǎn)針對(duì)海外人士限購(gòu)”鬧出了一場(chǎng)烏龍，雖然澳洲政府已經(jīng)澄清了，但是澳洲政府為了保護(hù)當(dāng)?shù)鼐用竦睦�益，�?duì)海外人士確實(shí)有限制條件，那么如何在澳洲買(mǎi)房子。

 

 

1.預(yù)先查看后確定區(qū)域

 

首先確定東北西北方向的方向，大概是SUBURB，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，根據(jù)自己的實(shí)際情況。在開(kāi)始尋找之前不要等待相同數(shù)量的資金，有自己的資金預(yù)算并開(kāi)始展望未來(lái)。如果你認(rèn)為今年年底可以獲得足夠的錢(qián)，現(xiàn)在可以閱讀。每周花30-45分鐘，看看REALESTATE，DOMAIN，這個(gè)階段不一定要去現(xiàn)場(chǎng)看，現(xiàn)在的圖片更多的是關(guān)于目標(biāo)SUBURB房?jī)r(jià)的基本概念，土地，交通，在價(jià)格上的臥室數(shù)量選擇一個(gè)代表的影響是一個(gè)記錄，當(dāng)看實(shí)際的交易價(jià)格，比較。最重要的是培養(yǎng)自己對(duì)SUBURB目標(biāo)價(jià)格的感受。當(dāng)你在等待時(shí)，你的心就會(huì)結(jié)束。當(dāng)我買(mǎi)了第一幢房子時(shí)，我提前八個(gè)月觀看了它，然后買(mǎi)下了地上的第二幢房子。

 

2.以標(biāo)準(zhǔn)參考投資房屋購(gòu)買(mǎi)第一套房子

 

第一個(gè)房子不需要完美，它不會(huì)是你最后的房子。花園不一定要漂亮，房子不一定要裝飾豪華，地板不需要橡木地板，如果是熱風(fēng)，這并不重要。你可以改變這些東西。但是，該地區(qū)，交通，房間結(jié)構(gòu)，你不能改變。而你喜歡那些東西，我們都喜歡，你必須付出代價(jià)。而且價(jià)格不是成本，是COST+GST+增值印記+印花稅+未來(lái)多付利息。計(jì)算一下，你必須花多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這些。

 

3.代理態(tài)度

 

代理商，你必須多詢(xún)問(wèn)一下，少說(shuō)一下自己。你只需要告訴他們兩條消息，一條。你只想在這個(gè)地區(qū)買(mǎi)兩間房子。你的預(yù)算“和這個(gè)一樣都是同一所房子。”對(duì)于一個(gè)好的代理人，你披露的信息越多，控制你的能力就越強(qiáng)。他很高興他知道你真的很喜歡這所房子。相反，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，如果你從代理商那里得知房主急于出售房屋，恭喜你，你可能會(huì)獲得獎(jiǎng)勵(lì)。

 

澳洲政府對(duì)于海外人士買(mǎi)房的類(lèi)型有限制，并且澳洲的產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)了每年需要繳納一定的房產(chǎn)土地稅，這點(diǎn)與國(guó)內(nèi)的有區(qū)別。