去澳大利亞買一個房子要多少錢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/3/1

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現如今，海外置業已經不是什么稀奇的事情，因此華人對于買房前期需要投入多少資金是比較在意的，畢竟買房子是一項比較大的支出，不同的房屋類型和不同的物業的房屋價格都有很大的不同，那么去澳大利亞買一個房子要多少錢。

 

 

到底大家在看清自己財務狀況時需要考量什么因素?

 

1)多少首付能承受?

 

如果你考慮貸款80%，那么它應該要求20%的首付。實際上，最好準備至少25%的首期付款，其中超過5%用于編制印花稅和其他費用，例如法律費用，物業交易和其他支付的費用。換句話說，如果你手中有25萬現金，理想的情況是買一個不超過100萬的房子，并充分利用25%的標準。

 

2)個人或家庭的每月消費和收入是多少?

 

每個家庭或個人的月度消費水平不同。意圖計算每月消費是決定投資前的重要一步。每月支出包括生活費，娛樂費，水電費，每月兒童學費和其他債務還款等等。然后用稅后收入(說明：保守估計必須是稅后收入)才能扣除這些每月費用，很多人認為剩余盈余實際上是能夠承受每月的還款能力。事實上，這并非銀行用來計算貸款能力的最保守估計。如果您有信用卡，則約3%的信用額度將被視為您的責任。因此，該方案最保守的估計如下：

 

稅后收入+投資收入的70%-月費-信用卡上限的3%=剩余剩余可用于還款

 

以上是一個簡單的計算方法，銀行也應用了其他各種方法。

 

3)浮動或固定增加的空間率?

 

貸款產品的最難選擇始終在浮動利率和固定利率之間。這種選擇對投資者需要投資的數量也有直接影響。浮動最大值的優點是它很靈活。浮動利率產品通常還允許投資者選擇抵押對沖賬戶，而套期保值賬戶可以帶來的長期利率節約是可觀的。固定利率的最大好處是穩定性。如果三年的固定利率固定為未來三年，這意味著投資者可以更容易地衡量投資回報的穩定性和確定性。

 

買房前對于前期資金盤算是非常的重要的，并且對于買房投資目的一定要明確，因為這將涉及到你每年需要繳納的各種稅費。

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