澳洲房產新政策 知道這幾點就可以了

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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2016年，澳大利亞的房地產政策進行了多次調整。澳大利亞儲備銀行降低利率，州政府提高印花稅，所有這些都對澳大利亞房地產市場產生了重大影響。這些新政策的出臺主要是由于近年來澳大利亞當地經濟不景氣以及政府和銀行刺激本國經濟的行為。這些新的房地產政策確實起到了積極的作用，澳大利亞的經濟正在逐步復蘇�？梢哉f現階段是投資澳大利亞房地產的最佳時機。

 

 

1，在FIRB（澳大利亞外國投資審查委員會）批準的海外購買休憩用地或新住宅必須申請或開發商已獲得預先批準。

 

2，由外國人批準購買空置土地建房的FIRB要求在FIRB申請之日起2年內開始施工。

 

3，外國人購買空地或新房必須申請FIRB批準或開發商已經預先批準。

 

4，澳大利亞身份（包括公民，永久居民）購買澳大利亞房地產沒有法律限制，沒有澳大利亞身份（海外）只能購買新房或開放空間搭建房屋，不能購買二手房。

 

5，該公司購買房地產FIRB，取決于該公司是否是海外公司。澳大利亞公司和海外公司的定義如下：公司股份至少85％由澳大利亞長期居民擁有（澳大利亞居民永久居住，過去12年在澳大利亞居住超過200天月）海外可以新房，但必須獲得FIRB批準。海外公司購買二手房有特殊的特殊情況。

 

6，澳大利亞房地產的吸引力主要有三個方面，一是便于學習;二是持有成本低，澳大利亞房地產沒有物業稅，財產所有權稅等持有部分稅收負擔，三是房價繼續上漲和有規律性，每7-10年基本翻一番，如此作為悉尼，平均價格每年上漲約6％-7％。

 

在全球金融危機之后，澳大利亞政府減少了印花稅的印花稅，以支持當地居民購買房屋。從2008年開始，澳大利亞的房價迅速上漲，每年上漲8％。遭到一些人的打擊該機構評價房價上漲的“兇猛”國家之一，平均增長9.4％。

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