澳洲房產購買流程其實需要這幾步就可以了

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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第一步是選擇你喜歡的房間和房間號碼，向開發商支付“小套”以申請預訂。注意：“存款”費用墨爾本4000澳元，其他城市不得超過支付5000澳元。一個“小集”觸及開發者的信托賬戶。

 

 

第二步冷卻

 

“小集”交付，一周冷靜期，冷靜期，客戶可以選擇是否繼續購買。如果您不考慮購買，開發商無條件退還客戶存款。如果您選擇購買，請繼續下一個流程。

 

簽署合同的第三步

 

1.開發商在收購合同后收到“小套”，由開發商律師審查;

 

2.在將采購合同直接審查買方的律師之后，買方的律師在將其交給業主之前進行審查;

 

3.買方律師聯系業主，解釋重要條款，業主無異議簽訂合同;

 

4.業主簽署的原始合同應發回澳大利亞，合同副本可保留。

 

5.合同開發商在客戶退回后簽署合同。

 

第四步付款

 

房東將占開發商合作律師事務所信托賬戶的政府規定總本金（“Dading”）的10％。

 

第五步交納印花稅

 

在8-12份合同的交換中，開始支付印花稅。在澳大利亞購房的印花稅，每個州都會收到不同的稅率，由律師進行會計處理。墨爾本印花稅減免政策。

 

第六步貸款

 

1.期房交付時間一般為一年半;

 

2.在交付的前三個月內，將會有貸款專家聯系業主，為業主制定一份專門的貸款計劃。業主準備相關的貸款相關材料，并選擇適當的銀行申請貸款。批準期約為1個月。

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