澳洲布里斯班房產購置投資攻略

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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布里斯班是澳大利亞第三大首府城市。昆士蘭州也是行政和經濟中心。中國人一向喜歡投資悉尼和墨爾本，主要是因為這兩個城市提供了非常強大的就業資源。結果是，大多數中國人在進入澳大利亞時選擇在這兩個城市定居。

 

 

然而，事情分為兩個方面，很多就業機會，財產也受到高層追捧，價格被推高，待投資回報率降低。從投資回報的單一角度來看，悉尼，墨爾本這兩個城市的回報遠遠低于布里斯班。

 

這里請注意，澳大利亞和美國，加拿大。不同的國情和中國。由于中國資源分布的不均衡，教育資源和醫療資源集中在中心城區的中心地帶，導致所有人都走向中心，因為人們沒有選擇，居住在遠處意味著醫療和教學不方便。中部地區價格得到堅決支持。

 

其他發達國家的情況會有所不同。由于前瞻性的城市規劃。（我不得不說這個前幾天在布里斯班中心地鐵站的一個公告上完成了對老站的翻新工程，該工程基本上已經翻新，主體結構基本沒有變化，而火車站有更多比上百年的歷史依然服務于大眾）。在這種背景下，大型城市公寓供應可能供過于求的狀態。

 

你長時間閱讀可能還是不明白我什么是羅嗦，那么請記住一句話，城市公寓的供應量太大了。

 

這里有必要說明下三種房屋，公寓，TOWNHOUSE一般稱為連體別墅或連體住宅，HOUSE獨立住房。

 

公寓管理費非常強大，每季度往往高達千元，即每月200-400元，每年2000-4000元。獨立住宅不需要支付這筆費用，但需要提交固定的年度市政稅。當然，公寓和TOWNHOUSE交納相同的稅款。

 

所以我總是鼓勵人們買獨立屋，或者至少TOWNHOUSE。一個半的時間會不會變成問題，而是向更多的本地人和老僑民詢問。但是，這個概念與許多在市場上出售澳大利亞房地產的公司提出的理論不同。事實上，這些公司很難獲得獨立式住宅或TOWNHOUSE房屋，這一點很明顯，公寓開發商難以找到銷售代理，而該機構正在推動中國買家。

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