澳大利亞悉尼二手房和墨爾本房將有下跌趨勢

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/28

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據(jù)估計，2017年房地產(chǎn)市場的許多從業(yè)人員尚未反映在全面蕭條的市場中。市場不僅在中國市場上流失，而且在澳大利亞的房地產(chǎn)市場上也流失了。數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞主要首府的一半城市在12月份錄得房價下跌！一些研究機構(gòu)甚至預(yù)測，澳大利亞房價的下跌可能會持續(xù)到2018年！

 

 

首先，澳大利亞的是受影響最大的城市

 

悉尼一直是澳大利亞最具吸引力的城市，而房地產(chǎn)價格一直受到高度重視。但現(xiàn)在悉尼可能有點笑了。作為澳大利亞最大的城市，數(shù)據(jù)顯示，12月份悉尼房價下跌0.9％，達爾文處于谷底。這僅僅是一個月的下降。如果加上上一季度，悉尼的價格將下降2.1％。如果低于8月份的峰值，將下降2.2％！

 

據(jù)估計，很多人可能不相信這些數(shù)據(jù)來自悉尼。事實上，悉尼房地產(chǎn)市場自當(dāng)?shù)囟�季以來�?jīng)歷了巨大的變化和轉(zhuǎn)折點。悉尼的房屋市場在上半年與下半年相比發(fā)生了巨大變化。悉尼的房價在2017年年中與去年同期相比上漲了17％，但在下半年形式大幅變?yōu)樨撝祬^(qū)域。目前，悉尼的獨立房屋中位價為1,058,306澳元，而公寓價格為774,124澳元，因為悉尼是全國最大的市場城市，悉尼任何跡象顯示，本世紀牛頓價格已經(jīng)受到影響！

 

其次，澳大利亞房地產(chǎn)市場究竟該做什么

 

有關(guān)機構(gòu)預(yù)測，2018年這兩座城市的房地產(chǎn)業(yè)績都不會令人滿意，這與過去幾年的繁榮周期截然不同。隨著澳大利亞房地產(chǎn)市場的調(diào)整以及對海外投資者的限制措施不斷釋放，一些機構(gòu)預(yù)計到2018年房價將繼續(xù)下跌或增長率很低，投資者對買房將持謹慎態(tài)度。2018年的房屋交易可能會比2017年減少20％。當(dāng)房地產(chǎn)市場處于低谷時，房東會更不愿意出售房屋。

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