澳大利亞買房一定要帶款嗎 也包括其他成本

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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外國人在澳大利亞購房的第一步是向FIRB（外國投資審查委員會，澳大利亞外國投資審查委員會，簡稱“SAFE”）申請。為了加強對外投資政策，確保澳大利亞納稅人無需支付外國投資審查費用，FIRB將從2017年12月1日起開始收取海外申請費。

 

 

投資少于200萬澳元的澳大利亞1,000,000美元或更少的財產必須支付10,000美元;擁有超過200萬澳元且擁有不足300萬澳元的房產需支付20,000澳元;超過300萬的物業，價格增加1萬元，申請費將增加1萬。

 

印花稅

 

要在澳大利亞購買房屋，除了價格外，最高支付的費用是印花稅。印花稅，如土地稅，是國家稅收。具體金額取決于財產類型，買方的財產以及各州的不同規定。

 

對于首次購房者購買新房，根據實施免費或全額折扣優惠政策，許多州將實行優惠政策;

 

新南威爾士州自2016年6月21日以來上漲4％維多利亞自2016年7月1日以來已超過7％而自2016年10月1日以來，昆士蘭州的收入已經增加了3％。

 

財產稅

 

所謂的土地稅是每年征收一次財產（地點）稅土地價值的國家稅務局。除北領地外，澳大利亞所有州都有征收土地稅，從而免除住房。

 

值得注意的是，新澤西州和維多利亞州已經升級了僅針對海外買家的增值稅，因此，海外人士同時繳納標準的土地稅，他們還需要支付土地附加費。新南威爾士州截至2017年1月1日，外國人擁有的土地每年需支付0.75％的土地附加費，而維多利亞公司從2017年1月1日起收取0.5％至1.5％的土地附加費。

 

抵押登記

 

一次性登記貸款支付給土地登記辦公室買房。

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