澳大利亞購房條件以及政策

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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澳大利亞房屋購買政策對于外國人購買空地或新房必須申請FIRB。FIRB批準外國人購買空地用于建造住宅，要求在FIRB申請之日起兩年內開始施工。外國人購買休憩用地或新房必須申請FIRB批準或開發商已獲得預先批準。澳大利亞沒有合法身份購買澳大利亞房地產，沒有澳大利亞身份只能買新房子或開放空間蓋房子，買不到二手房。

 

 

澳大利亞居民配偶在沒有FIRB限制的情況下向外國人和澳大利亞公民購買二手房。澳大利亞的永久配偶是由外國人和澳大利亞公民購買的，不能購買二手房，購買新房也需要申請FIRB批準購買澳大利亞房地產的稅主要是印花稅，持有主要市政費，物業費用，土地稅。

 

澳大利亞需要購買房屋條件：

 

買賣雙方（賣方如果已經結婚，夫妻雙方都有）買賣協議，雙方“身份證”（賣方既夫妻雙方），原“房屋所有權證”“向房地產交易管理部門申請轉讓產權手續;并申報交易價格。

 

2，房地產交易管理根據需要（其實一定是因為房地產交易管理部門和房地產評估機構一般都是一組），要求房地產交易價格評估。

 

3，買方向財務部門支付契據，賣方向地方稅務局申報并繳納營業稅，個人所得稅（根據優惠政策情況），任何買賣雙方（也可以約定該合同或協議）向房地產交易管理部門支付交易手續費，收取費用。

 

等待“房屋所有權證”，買方持有新的“房屋所有權證”和原“土地使用權證”到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，費用，獲得新的“土地使用權證”等。

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