澳大利亞房地產(chǎn)現(xiàn)狀 選擇澳洲離不開(kāi)這因素

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28

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從專(zhuān)業(yè)投資者的角度來(lái)看，投資回報(bào)率和投資風(fēng)險(xiǎn)始終是我們考慮的重點(diǎn)。目前的澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)由于其較高的投資回報(bào)率和較低的投資風(fēng)險(xiǎn)而處于更健康的狀態(tài)。澳大利亞房地產(chǎn)目前的平均租金回報(bào)率為每年5％左右，公寓略高，別墅略低，而澳大利亞銀行目前每年租賃房屋的租金只有5.5％左右，只要你租房子。同時(shí)，真實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)很小，目前只需要支付約20％的投資可以撬動(dòng)，現(xiàn)金流量要求不是很高。

 

 

投資回報(bào)更穩(wěn)定的主要原因是什么？

 

人口增長(zhǎng)。澳大利亞目前有2405萬(wàn)人口，這個(gè)數(shù)字自1968年以來(lái)翻了一番，而2400萬(wàn)的門(mén)檻早于預(yù)期的17年。澳大利亞目前每年人口增加約30萬(wàn)，其中包括10萬(wàn)新生嬰兒和20萬(wàn)新移民（下圖來(lái)自澳大利亞統(tǒng)計(jì)局）澳大利亞平均每1個(gè)新生嬰兒46秒，每2分49秒每增加一個(gè)新移民，每3分27秒就會(huì)有一個(gè)人口死亡，人口增長(zhǎng)率為1.3％，居世界第三位，數(shù)據(jù)顯示澳大利亞人口增長(zhǎng)速度驚人。

 

投資者關(guān)注澳大利亞另一個(gè)重要因素-環(huán)境

 

除了我們之前所說(shuō)的，投資回報(bào)率是吸引投資者關(guān)注澳大利亞的重要因素。無(wú)論出于何種原因，我們當(dāng)然可以把錢(qián)投入這片廣袤的土地上。這當(dāng)然是環(huán)境。

 

首先是投資環(huán)境。我認(rèn)為澳大利亞的投資環(huán)境非常值得我們?cè)谥袊?guó)學(xué)習(xí)。這里的人民非常熱情和開(kāi)放，特別是對(duì)中國(guó)。由于他們對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)依賴(lài)程度相對(duì)較高，他們非常同意中國(guó)人民的意見(jiàn)，只要他們是真正的投資者，他們可以得到他們的衷心尊重。

 

與美國(guó)不同，窮人和窮人之間沒(méi)有社會(huì)裂痕。有時(shí)富人和窮人的街道被一條復(fù)雜社會(huì)的道路分隔開(kāi)來(lái)。高挑戰(zhàn)。那么澳大利亞的生活是非常舒適的，即使你不會(huì)說(shuō)英語(yǔ)，在這里也可以生存得很好。

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