澳大利亞貸款買房 注意還款事項

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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在澳大利亞買房子，大多數人會選擇貸款。此外，由于澳大利亞擁有永久產權，因此還款期限的選擇將更大，通常為25年和30年。最近，澳大利亞四大銀行降低貸款利率刺激人們的錢買房消息也通過了。

 

 

澳門許多華人也想利用這種低利率來購買一套自己的房產。

 

然而，即使澳大利亞的本地人也不知道銀行在貸款利率方面有許多未知的秘密。

 

“比較率”是關鍵

 

關于銀行貸款利率下降的一般消息，是指蜜月率。該銀行還將使用蜜月率吸引貸款人的關注。

 

但是，在償還時，實際利率是文件中經常忽略的“比較利率”。

 

所謂的“比較利率”是澳大利亞政府為了使令人眼花繚亂的貸款產品能夠有一個比較客觀的比較標準，并要求使用貸款機構。

 

用于比較的定額貸款金額為15萬美元，還款期限為25年，這是一筆甚至帶來利益的貸款。

 

比較利率以更好地表示貸款的真實成本。它可以將貸款利率和各種費用轉化為一個簡單的百分比，以更好地比較不同銀行之間的貸款產品。

 

詢問利率

 

大部分貸款人在貸款時都很緊張。特別是在澳大利亞，由于擔心語言不通，導致貸款不成功，更不用說尋求利率優惠。

 

這時，小編建議最好找一個講中文的經紀人，或者流利的英文專家陪同。

 

據Domain稱，近一半的澳大利亞房主在貸款時并未要求“利率優惠”，導致澳大利亞有數千萬澳元的利息。

 

一般情況下，銀行不會主動詢問是否尋求利率優惠，就像討價還價一樣，貸款人一般是主要問題。

 

許多業主害怕這樣的談話，擔心拒絕或眼睛骯臟。

 

一般來說，貸款利率為0.2％至0.25％的折扣，這是非常普遍的，有時甚至更多。

 

此外，調查顯示有33％的受訪者表示他們已經成功談判利率優惠，12％的業主在獲得同意后立即提交利率特許權。

 

而且，貸款額越高，獲得貸款利率折扣越容易，您節省的錢就越多。所以說，如果你想在澳大利亞買房子，首要任務就是看“比較利率”。

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