奧羅拉環球技術學院租房期間需要注意什么

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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作為承租人，最大的義務是盡可能保持房屋整潔和良好的狀態。如果在此期間有任何損壞，您應該通知房東。當你離開房屋保持不變時，如果房屋故意損壞，只要在租房期間出現，也不負責。

 

 

修理

 

如果某些基礎設施的損壞是由非人為原因造成的，那么您需要聯系業主進行維修（例如設施設計問題，自然發霉，自然老化磨損等）。如果土地拒絕付款，您可以申訴新南威爾士民事行政法庭。在某些情況下，如果雙方對確定維修的責任有疑問，他們必須找到專業維修人員進行評估。他們會告訴你發生了什么事情，然后檢查以前的房屋狀況報告，以確定誰應對損壞負責。

 

請注意，在解決任何問題之前，您應先通知業主取得他的書面同意。如果你真的不能聯系房東，可以找人修理并將房屋清單發送給房東。他需要在收到賬單后14天內付賬。但是，在獲得同意之前，請注意不要進行大量修理-房東的合理維護義務在1000美元以內。如果有多種類型的修理，例如水，電和其他基本生活設施，或者如果有安全方面的問題，可以先修復，然后聯系業主如何處理賬單。

 

還有一點就是，對于由公寓等物業管理的物業，公共設施存在問題（例如，走廊的燈光被打破），物業公司將承擔修理它的直接責任，并且您的租金已包含物業費。

 

房東檢查

 

房東和中介機構每12個月可以有多達4次房屋檢查，要求每個房客提前7天通過郵寄或郵寄的方式通知他們。

 

但是，也有例外。例如，如果房東和他或她的人員分配并進行一些必要的房屋維修，他可以在任何時間進入房屋，而無需事先通知您后獲得您的許可。或者如果房子處于危險狀態或者房東長時間沒有聯系過，您覺得您的安全狀況有問題，您有權進入房屋檢查。

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