投資為何這么火 分析布里斯班房產原因

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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1，相對于悉尼和墨爾本而言，較低的價格，較高的銷售額：位于布里斯班的房地產價格中位數約為55萬，低于悉尼的1/2，創近20年來悉尼的高房價一部分的布里斯班。現在價格走低，但也表明布里斯班有更高的增長空間。布里斯班的別墅中位價格目前是首都城市房價相對較低，空置率較低，租金回報率高于平均市場數據，更符合住宅選擇標準。

 

 

2，低稅收和財產所有權和成本

 

與其他歐美國家相比，澳大利亞的優勢在于沒有物業稅和遺產稅，持有成本相對較低，昆士蘭州布里斯班的房屋所有權與新南威爾士州(悉尼)和維多利亞州昆士蘭州州(墨爾本)所在地，收購和持有成本較低。購買印花稅，昆士蘭的購置成本低于悉尼和墨爾本。

 

后者的持有成本，例如：布里斯班土地稅的財產價格低于60萬澳元，不需要支付年度土地稅。如果悉尼和墨爾本的房產大小每年支付約756澳元，每年支付約9805澳元的土地稅。

 

3，欣欣向榮的旅游，美麗的陽光空氣，家庭護理養老金的選擇

 

旅游業一直是布里斯班經濟增長的主要力量，旅游業每年至少產生28億美元。周圍有一系列具有旅游價值的衛星城市，度假村距黃金海岸僅40-50分鐘車程。兩個新的賭場和龐大的基礎設施將成為布里斯班經濟快速增長的催化劑。布里斯班與中國的友好合作關系促進了經貿和投資的發展。近年來，中國已成為昆士蘭州的主要貿易伙伴。據報道，僅在2015年，中國游客就高達旅游熱潮的32%。隨之而來的經貿，科技，教育和人文交流也越來越頻繁。例如，廣州直飛布里斯班的航班時間約為9小時，輕松享受陽光假期。

 

4，研究選舉房產所需的成本

 

布里斯班擁有許多高校，如昆士蘭大學，格里菲斯大學，昆士蘭科技大學，邦德大學，中昆士蘭大學，南昆士蘭大學和許多其他知名大學。這是在澳大利亞學習最受歡迎的目的地之一。購房者不用支付房租，也是家庭學習的好選擇。

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