布里斯班房產優質 投資機遇不可錯過

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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布里斯班正穩步建立其在澳大利亞作為國際大都會的名聲。從房地產投資的角度來看，該市市場準入門檻較低，增值空間較大，布里斯班的經濟適用房將吸引更多的人來到這里，房價將進一步上漲。今天，小菊來和你討論布里斯班房地產的投資特點。

 

 

房價相對悉尼和墨爾本較低，租售比較高

 

布里斯班位于的房產中位價處于55萬澳幣左右，不到悉尼的1/2，在過去20年的記錄里，悉尼的房價高出布里斯班一截。現今較低的房價，也正說明了布里斯班有更高的成長空間。布里斯班的別墅中位價目前屬于首府城市相對低價位，空置率較低，出租回報率也高于平均市場數據，較符合置業選擇標準。

 

低稅費持有及置業成本

 

澳洲置業對比其他歐美國家，具有無物業稅和遺產稅等優勢，持有成本已相對較低，具體選擇澳洲置業，在布里斯班所在昆士蘭州，相比于新南威爾士州和維多利亞州，布里斯班所在的昆士蘭州的購置及持有成本較低。購置印花稅上，昆士蘭州的購置成本均低于悉尼及墨爾本。

 

而后期持有成本上，例如：布里斯班土地稅物業價格在60萬澳幣以內，無需交納每年的土地稅。如果大小的物業在悉尼和墨爾本則分別交納約700澳幣每年和約9000澳幣每年的土地稅。

 

興旺的旅游業，美好陽光空氣，度假養老的置業選擇

 

布里斯班旅游業繁華，這里有很多度假村，距黃金海岸僅40-50分鐘車程。還有這里有好的空氣，讓很多國人也喜歡啦這里生活。近年來，中國已成為昆士蘭州的主要貿易伙伴。據報道，僅在2015年，中國游客就高達32％的旅游熱潮。隨之而來的經貿，科技，教育和人文交流也越來越頻繁。例如，廣州直飛布里斯班的航班時間約為9小時，輕松享受陽光假期。

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