布里斯班房產優勢有哪方面

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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1城市規劃先進，經濟發展的耐力充足：布里斯班以其豐富的礦產和農業資源而聞名，其經濟穩步增長。近年來，諸如G20，亞太城市峰會，亞洲杯足球賽和2028年奧運會舉辦城市的選舉等諸多國際舉措，都贏得了布里斯班更多的政府基礎設施項目的支持，如城市基礎設施改造。到2031年，昆士蘭州基礎設施計劃，將在昆士蘭東南部的基礎設施建設上投入超過1342億澳元，其中布里斯班為核心。預計2031年布里斯班就業人數預計增長50%。

 

 

2

 

人口持續增長

 

根據澳大利亞統計局的最新數據，布里斯班人口超過230萬，在澳大利亞主要城市排名第三，澳大利亞增長最快的大都市地區之一。澳大利亞統計局(ABS)的數據還顯示，近年來布里斯班的人口增長率為2.3%，除人口自然增長人口增加外，澳大利亞國內和國際移民人數飆升。布里斯班已成為澳大利亞移民的最佳選擇之一，而越來越多的國際移民將使用布里斯班作為移民的城市選擇。另外20-34歲的新人口占年輕人的33%，這部分移民是未來布里斯班房地產市場的主力軍。

 

3

 

房地產升值潛力大，租金回報高

 

目前布里斯班的房屋中位價格相對較低，約為50萬澳元，與悉尼和墨爾本的房地產相比，只有悉尼的一半，墨爾本的中位價格差異在2000萬到3000萬之間，另一個布里斯班的人均國內生產總值平均家庭收入基本與悉尼相同，因此其未來價格上漲的潛力和負擔都很好。

 

4

 

海外印花稅低，采購成本低

 

此外，除了印花稅(通常與澳大利亞本土人一樣支付印花稅)之外，澳大利亞各地的政府對非澳大利亞人實行不同的印花稅促銷活動。目前的政策是，從2016年10月1日起，昆士蘭州將向海外買家征收額外3%的印花稅。新南威爾士州政府準備對8%的海外買家征收印花稅，這個數字是以前的兩倍(4%)。同時，土地稅也將從目前的0.75%調整為2%。新政自2017年7月1日起正式實施。

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