布里斯班房產新聞 2018年何去何從

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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去年以來，關于布里斯班房地產的負面消息已經層出不窮。2017年9月，昆士蘭州房地產協會估計，未來18個月房屋供應將達到高峰。據稱目前布市房地產開發審批已經下滑50%以上，很多項目也面臨延期。所有這些表明，2018年將是布里斯班房地產市場的低迷時期。

 

 

對于投資者和自力更生的個人而言，2018年將是進入市場的正確時機。

 

1，低入

 

在過去的10年中，澳大利亞政府對海外房貸的政策非常寬松。海外買家只需要支付20%的首付款。大量海外買家紛紛涌入澳大利亞市場，導致房價上漲，住房不足和政府住房增加。

 

在過去的五年里，布里斯班的人口增長并沒有跟上住房的步伐，造成2016年和2017年房地產市場不舒服，公寓項目價格下跌。

 

2，高出

 

昆士蘭房地產協會發言人摩爾對未來持謹慎樂觀態度，認為布里斯班房地產市場的基本面依然強勁。

 

昆士蘭東南部Coronis房地產公司執行董事Kronik認為，盡管短期內住房條件并不樂觀，但人口和就業將長期推高房價。

 

3，人口

 

據PRDnationwide稱，州際移民紛紛涌向昆士蘭州。

 

新澤西州和維多利亞州分別為凈移民增長的23%和26%，而昆士蘭州則高達61%，表明更多人移民到北部和南部各州，這有助于提高整體住房負擔能力。

 

4，基礎設施

 

基礎設施建設是經濟增長的重要內容。根據區域發展規劃，過去十年間，昆士蘭州基礎設施建設投資額高于其他州平均投資額的75%。澳大利亞聯邦政府將在不久的將來花費1420億澳元用于昆士蘭州基礎設施的未來建設，直到2031年。這是澳大利亞歷史上的一項大規模基礎設施投資。

 

這些投資包括：40億美元的機場翻新。完工后，其規模將相當于香港或新加坡機場，將會有很多國際航線開通。

 

與此同時，約21,000個工作場所將確保機場運營;預計30億美元的皇后碼頭皇后碼頭將創造2,000個施工崗位和8,000個運營崗位;十字河鐵路;布里斯班復雜的身體;愛德華街街道激活等。在布里斯本CBD和周圍的輻射區域，未來將增加約65,000個新的就業機會。

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