布里斯班房產投資 是否值得國人投資

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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3月中旬以來，房地產投資再次成為討論的熱門話題。據媒體報道，最近有十幾個城市升級了房地產購買政策。限制房市，而股市仍不溫不火，這讓很多投資者再次瞄準海外，希望通過合法渠道擴大投資范圍。海外房地產再次躍入視野，畢竟外資股市場更加制度化和專業化，一般零售額較少的直接投資，但房地產是一個真正可以看到的資產。下面筆者為你詳細分析澳大利亞房地產投資到底是不值得中國投資的。

 

 

從投資角度來看，布里斯班房地產投資分析無疑是全球房地產市場的吸引力市場。作為一個移民國家，近年來澳大利亞人口凈增加，人口增長為房地產投資提供了基本動力。與此同時，澳大利亞的自然環境，法律制度，社會保障，市場環境，法律和秩序等方面的宜居方面都處于全球領先地位，而目前按揭利率4.5%，租金比率穩定，稅收減免等對市場的投資也讓包括中國在內的全球投資者紛紛涌來。

 

澳大利亞布里斯班房地產投資分析的租金回報相對于國內房地產而言較高。根據環球房地產指南，悉尼市中心兩臥室公寓的租金率2016年為4.39%，單臥室公寓為4.96%。總體而言，租金回報率高于3%是一個健康的市場，悉尼在這一點上并不糟糕。而且由于澳大利亞房地產資產穩步升值，即使在悉尼最炙手可熱的城市，二手房價格年均增長率一般在5%-10%之間，因此租金回報率更受投資者關注。

 

然而，對于海外投資者來說，由于他們僅限于購買新房，新房通常有相同的房源，首先是空房的風險。盡管一些開發商會為投資者提供不同長度的租賃擔保，盡管它可以在一段時間內提供穩定的收入，但投資者需要了解最長期的租賃擔保或房屋本身的位置，質量和匹配程度，而不是短期租賃合同。

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