布里斯班房產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià) 澳洲房市會(huì)如何走向

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28

掃一掃，隨時(shí)看

有跡象表明，澳大利亞不受控制的房地產(chǎn)市場(chǎng)在大多數(shù)首府城市終于放緩，投資者也處于觀望狀態(tài)或在其他地方尋找投資。悉尼房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月下跌，墨爾本和布里斯班房?jī)r(jià)持平。在經(jīng)歷了過去兩年的瘋狂增長(zhǎng)之后，

這是一個(gè)巨大的變化�；舭吞厮坪跏俏ㄒ灰粋�(gè)房?jī)r(jià)仍在飆升的首府城市。

 

 

幾乎所有的外國(guó)買家(主要是中國(guó)人)都退出了，而在悉尼和墨爾本的主要地區(qū)，拍賣清盤率從瘋狂上升到正常。

 

問題是：價(jià)格會(huì)穩(wěn)步下降，還是會(huì)出現(xiàn)硬著陸?

 

10年前，經(jīng)歷了住宅房地產(chǎn)投資者對(duì)美國(guó)次貸危機(jī)的恐慌，但他們相信價(jià)格將穩(wěn)步下降，至少在像這樣的非豪華住宅區(qū)日益增加的人口中。此外，監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取的一些降溫措施似乎有助于緩解這種打擊。

 

投資顧問兼金融家Trevor Loewensohn表示，政府非常努力地通過一些限制性措施使房市緩慢轉(zhuǎn)型。

 

盡管許多人繼續(xù)承擔(dān)抵押貸款債務(wù)，但只有那些稍后在房屋市場(chǎng)購房的人才會(huì)受到影響，這種情況并不常見。

 

Loewensohn不僅經(jīng)歷了2007-08年的危機(jī)，而且還投資了30年巴布科克和布朗的經(jīng)驗(yàn)，巴布科克和布朗受到2007年信貸緊縮的打擊。

 

Loewensohn認(rèn)為，如果實(shí)際通脹不升，儲(chǔ)備銀行將不會(huì)提高現(xiàn)金利率。另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康狀況是住房需求旺盛的基本條件，而供應(yīng)量正在上升以滿足需求，并沒有出現(xiàn)大規(guī)模的供應(yīng)過剩。目前，貸方面臨巨大的壓力，政府正在努力降低市場(chǎng)，所以市場(chǎng)不太可能過熱。他表示，2007-08年的情況“比現(xiàn)在更像泡沫”。

本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：布里斯班,房產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià),房市會(huì)如何走向

上一篇：布里斯班房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...