悉尼房產投資備受歡迎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/25

掃一掃，隨時看

為什么近年來，澳大利亞房地產市場越來越熱，每個人都追捧。很多人想知道為什么會出現這種情況?答案是澳大利亞房地產的透明度。小編幫助你分析澳大利亞房地產透明度的具體表現。

 

 

開發商受益分離，避免對城市的聯合控制

 

銀行利益獨立承擔市場風險，確保澳大利亞開發商貸款和澳大利亞房地產抵押貸款的發展能夠客觀評估房地產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資;與澳大利亞和澳大利亞開發商的建設單位完全分開實施透明公開招標施工，促使開發商主動聯系項目質量和項目成本，項目建設成本透明化;土地交易價格是完全透明的，開發過程也是完全公開的，根據政府部門批準后的方案建設，最終文件將向社會公布，接受市場監督。

 

高度發展的限制，而不是無限的圈子

 

澳大利亞土地遼闊，新移民需求強勁，房價快速上漲。為了避免控制住房價格，政府正在努力提高限制門檻。平均每個中型開發商每年只能開發數百套，并且必須向政府公開募集資金，如誠信證明，房地產業務現金流和資金透明度高，安全保障。

 

多方參與定價，確保市價合理

 

每個澳洲房產樓盤的價格都經過銀行和其他專業評估機構的評估，講因素公開量化，控制開發商的利潤，澳大利亞政府部門對當地區域房價有長期的統計分析和走勢圖表，確保澳洲房產開發商不能隨便要價。

 

成立信托賬戶，律師獨立管理

 

中國的購買者或者投資者悉知購買澳洲房產在收房前需支付百分之十的金額，實則并非首付，而是交給律師存入獨立信托賬戶，該賬戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，完成交房前開發商不可動用。

 

強制聘請律師，全程監督管理

 

在澳大利亞房產市場中，買賣雙方在購房過程中都必須聘請律師，購房時設計多方面的專業知識，大多業主或者銷售人員無法完全掌握，必須有律師指導，業主不必擔心合同信息不透明。

 

禁止賣方主導市場價格

 

澳大利亞房產定價需出具銀行的最新權威評估和歷史價格變化。業主可以選定其他單位評估，但由于評估獨立保證了科學性，多數結果相差無幾。澳大利亞房產二手交易為主流，交易信息通過互聯網實現共享，房價透明，買賣雙方不得直接互通。

 

社區信息透明，嚴格遵守標準

 

在澳大利亞房地產市場上，整個地區的原始審批設計圖是合同的一部分。每個樓層和公寓的實際情況必須提供。該區的環保，水電煤氣全部由政府確認。合法合法，土地的歷史變遷，所有權的歷史契據，契約和轉讓，開發商負債等信息一應俱全，有政府證明其完全合法的官方文件。

 

控制海外投資并保護當地市場

 

由于市場過熱，澳大利亞也經歷了市場動蕩，主要原因是大量日本資本涌入黃金海岸地區，大規模發展以及房地產業突然撤出資金。目前，澳大利亞限制外商投資房地產，不允許外國人購買二手房，開發商只有資格獲得FIRB 20%的項目，可以出口到海外投資者的信息嚴格監控下。

 

高信用機制，違約可能會崩潰

 

在目前澳大利亞開發商，中介機構，律師，建筑和其他家庭相關行業都有行業協會約束和維護澳大利亞業主的合法權益，投訴可以使公司很快因信用喪失而關閉，由于透明澳大利亞房地產中介寧愿放棄業務也不會欺騙，澳大利亞房地產開發商寧可支付高昂的延期違約金，也不敢將不合格的房產交給業主。

本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：悉尼,房產投資,備受歡迎

上一篇：墨爾本房價走勢2018發展趨勢怎么樣... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...