目前，中國老齡化的趨勢日益嚴重，越來越多的中國人開始規(guī)劃自己退休后如何生活，是繼續(xù)留在國內還是出國移民。澳大利亞的墨爾本市因為得天獨厚的條件和優(yōu)勢，現(xiàn)在已經(jīng)成為越來越多人關注的地方，更多的中國人開始在這里買房置業(yè)，開始或者即將開始新的生活。那么來到墨爾本買房置業(yè)，與在中國有何不同要求呢，對于首套房購買有什么限制嗎，下面就向大家介紹一下。

一直以來澳大利亞的經(jīng)濟保持穩(wěn)定，其房地產業(yè)也是蓬勃發(fā)展。每年其房價都有百分之十以上的增長，約每七年就價格翻倍。即使2008年金融危機后房價也是居高不下。那么對于大多數(shù)人來說，在墨爾本這樣的大城市買房子，全款付清是有諸多困難的，而采取支付首付房款并對余下房款進行貸款還息的方式是比較明智可取的。

作為精明的投資人，應該學會使用較小的投入來獲取較大的收益。特別是在房租的租金與房屋貸款的利息基本平衡的澳大利亞，首付肯定是比例越低了越好。目前，澳大利亞的金融機構一般支持首付百分之十，然后進行貸款還息。其貸款利率約為4.88%，和國內相比是相對低一些的，這樣支付利息的壓力也不是特別重。很多人選擇了購房后直接出租出去利用租金來支付貸款利息的方法，實現(xiàn)資產增值保值。此外，在還款方式上，可以只還利息。因為澳大利亞的房產購買后即屬于購買人的私有財產，還清貸款的期限和方式完全可以由本人決定，不必必須在多少年內還清。